Conseiller en investissements financiers · ORIAS 18005317 · Membre CNCEF Patrimoine
Le cashback ? Nous le versons aussi sur les SCPI sans frais de souscription.
Jusqu’à 5 % de votre souscription reversés par virement, y compris sur les SCPI où les plateformes ne reversent rien. Un conseiller identifié, joignable, qui suit votre dossier du premier appel jusqu’au versement.
Emmanuel Saubesty, conseiller en investissements financiers
ORIAS 18005317 · Membre CNCEF
Sans engagement. Vous parlez directement au conseiller qui suivra votre dossier. 5,0 ★ sur Google.
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Revenus non garantis. Placement de long terme, 8 à 10 ans.
Ce qu’en disent nos clients
Ce que vous touchez sur une SCPI sans frais d’entrée
Une SCPI sans frais de souscription ne prélève rien à l’entrée. La société de gestion rémunère quand même son distributeur. Les plateformes gardent cette commission ; nous vous en reversons une partie, au taux affiché ci-dessous.
| SCPI | Frais de souscription | Notre cashback |
|---|---|---|
| Epsicap EXPLORE | 0 % | 1,5 % jusqu’au 31 décembre 2026 |
| EDEN | 0 % | 1 % |
| UPEKA | 0 % | 0,75 % |
| REMAKE Live | 0 % | 0,75 % |
| IROKO Atlas | 0 % | 0 % |
| Iroko Zen | 0 % | 0 % |
Taux en vigueur au 27 octobre 2026. À l’issue d’une offre ponctuelle, le taux revient au barème en vigueur.
Le cashback réduit votre coût d’entrée. Il ne modifie ni le rendement de la SCPI, ni la valeur de vos parts, ni les frais prélevés par la société de gestion. Sur les SCPI avec frais d’entrée, le taux monte jusqu’à 5 %.
Comment vous recevez votre cashback
Trois étapes, un seul interlocuteur.
-
1
Un appel de 15 minutes
Vous me dites le montant envisagé, votre horizon, et si vous souscrivez au comptant ou à crédit. Je vous annonce le cashback exact auquel vous avez droit.
-
2
Vous choisissez vos SCPI
Je compare l’ensemble du marché, y compris les SCPI sur lesquelles je ne touche rien. La qualité du patrimoine et de la gestion passe avant le cashback : un mauvais choix ne se rattrape pas avec quelques pour cent à l’entrée.
-
3
Vous êtes remboursé par virement
Une fois la souscription validée par la société de gestion, le cashback part sur votre compte bancaire, dans un délai de un à trois mois.
Emmanuel Saubesty
Conseiller en investissements financiers depuis 2018, après un passage en banque et en cabinet de gestion de patrimoine. Executive Master en gestion de patrimoine. J’exerce seul, pour toute la France : c’est moi que vous avez au téléphone, et c’est moi qui suis votre dossier dans le temps.
Louve Invest, Epargnoo ou France SCPI sont des plateformes automatisées : vous souscrivez seul, en ligne. Ici, vous parlez à une personne identifiée, joignable six jours sur sept, qui suit votre dossier du premier appel jusqu’au versement du cashback.
- CIF · ORIAS 18005317
- Membre CNCEF Patrimoine
- RCP MMA
Quinze minutes, et vous saurez
Choisissez un créneau. Je vous appelle et je vous chiffre votre cashback. Votre numéro me sert uniquement à vous appeler à l’heure choisie.
Vous préférez appeler directement ? 06 72 51 64 58
En vigueur au 23 septembre 2026
Barème cashback SCPI
Un seul barème. Public, daté, identique pour tous nos clients. Le taux de chaque SCPI est affiché ci-dessous, les majorations et les promotions juste après. Rien d’autre n’existe.
Taux par SCPI
Le taux s’applique à toute souscription réalisée par notre intermédiaire, quel qu’en soit le montant. Une SCPI en promotion affiche son taux promotionnel et sa date de fin ; ensuite, elle revient à son taux de base.
Classement par taux de distribution — données mises à jour le 27 octobre 2026, exercice 2026.
WEMO One
WEMO REIM Diversifiée
COMETE
Alderan Diversifiée
IROKO Atlas
IROKO Diversifiée
Contactez-nous
SOFIDYNAMIC
Sofidy Diversifiée
EDEN
ADVENIS REIM
DARWIN RE01
Darwin Invest Diversifiée
Iroko Zen
Iroko
Contactez-nous
REMAKE Live
Remake Asset Management Diversifiée
Contactez-nous
Epsicap EXPLORE
Epsicap REIM Diversifiée
OSMO Energie
MATA CAPITAL
CORUM Origin
CORUM Diversifiée
UPEKA
AXIPIT
REMAKE KROSS
Remake Asset Management
Contactez-nous
Certaines SCPI sans frais de souscription ne sont pas éligibles au cashback, merci de nous contacter.
À l’issue d’une offre ponctuelle, le taux de cashback revient au barème en vigueur. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Placement de long terme.
Le cashback est versé après encaissement de notre commission de distribution, par virement, dans un délai de un à trois mois, dès que la société de gestion nous a réglé notre commission. Il réduit votre coût d’entrée. Il ne modifie ni le rendement de la SCPI, ni la valeur de vos parts, ni les frais prélevés par la société de gestion.
Majorations
Deux majorations peuvent s’ajouter au taux de base. Elles se cumulent, dans la limite d’un demi-point.
Souscription de 100 000 € ou plus
Sur toute souscription égale ou supérieure à 100 000 €, le taux de la SCPI concernée est majoré de 0,25 point. Applicable à tous les clients, par souscription.
Parrainage
Le filleul obtient 0,25 point de plus sur sa première souscription. Le parrain obtient 0,25 point de plus sur sa souscription suivante d’au moins 10 000 €, et 50 € par filleul ayant souscrit. Les conditions complètes sont sur cette page et dans les conditions du cashback.
Promotions ponctuelles
Nous lançons parfois une offre limitée dans le temps sur une SCPI : offre de lancement négociée avec la société de gestion, ou cashback du jour annoncé sur nos réseaux. Chaque promotion figure dans le tableau ci-dessus avec sa date de fin, et part par newsletter. Il n’existe aucune promotion non affichée.
Sur une SCPI en promotion, une seule majoration s’applique
La majoration de montant est prioritaire. La majoration de parrainage est alors reportée, sans limite de durée, sur votre souscription suivante d’au moins 10 000 €.
- Si cette souscription porte sur une SCPI hors promotion, la majoration reportée s’applique et se cumule normalement, dans la limite de 0,5 point.
- Si elle porte sur une SCPI en promotion, la majoration est de nouveau reportée.
Chaque report est conservé dans votre dossier client. Les majorations reportées avant une mise à jour du barème restent acquises selon les conditions en vigueur à leur ouverture.
Ce qui ne change pas
- Pas de négociation
- Le taux affiché est le taux appliqué. Nous ne nous alignons pas sur une offre concurrente au cas par cas : un barème uniforme est la condition posée par l’AMF pour ce mécanisme.
- Le montant conseillé vient avant le barème
- Nous vous recommandons un montant selon votre situation, pas selon le seuil de majoration.
- Toute révision est datée
- Les versions précédentes du barème sont conservées et disponibles sur demande.
- Le cashback ne dépend pas du rendement
- Il est calculé sur le montant souscrit, jamais sur les revenus distribués par la SCPI.
Et ailleurs ?
Comparez. Au 1er septembre 2026, Louve Invest et Epargnoo affichaient 0 % de cashback sur Iroko Zen, Remake Live, Epsicap Explore et Iroko Atlas. Nous reversons un cashback sur chacune d’elles, au taux affiché dans le tableau ci-dessus. Sur WEMO One, nous sommes à 5 %, au niveau du taux le plus élevé relevé sur le marché à cette date.
Nous ne prétendons pas être les plus généreux sur chaque SCPI à chaque instant. Nous affichons nos taux, SCPI par SCPI, avec leur date, et nous les tenons.
Un projet de souscription ?
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Prendre rendez-vous en visioEmmanuel Saubesty, conseiller en investissements financiers
ORIAS 18005317, membre CNCEF
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis. Placement de long terme, horizon recommandé de 8 à 10 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le cashback est une restitution partielle de la commission de distribution perçue par notre cabinet ; il ne constitue ni une garantie de rendement ni une recommandation personnalisée. Mécanisme validé dans son principe par le rescrit AMF DOC-2026-02.