Plongez dans le rapport trimestriel du 4e trimestre 2025 de la SCPI Iroko Zen : performances et perspectives

L’année 2025 s’achève sur un véritable coup de tonnerre dans l’univers de la pierre-papier ! Alors que les marchés financiers traditionnels ont parfois semblé jouer aux montagnes russes, la SCPI Iroko Zen a choisi de tracer sa route avec une insolente sérénité. Imaginez un navire amiral qui traverse les tempêtes inflationnistes et les secousses budgétaires européennes sans même renverser une goutte de café sur le pont. C’est exactement ce que nous révèle le rapport trimestriel du 4e trimestre 2025. Avec une capitalisation qui franchit allégrement le cap des 1,35 milliard d’euros, ce véhicule ne se contente plus d’être un challenger ambitieux : il s’impose comme la force tranquille du marché immobilier. Pour les 27 265 associés qui ont déjà rejoint l’aventure, les nouvelles sont excellentes, portées par une stratégie de diversification qui ne laisse rien au hasard.

Le e trimestre 2025 marque une étape charnière pour cet investissement immobilier qui a su démocratiser l’accès à des actifs institutionnels de haute volée, le tout sans frais d’entrée. Dans un monde où chaque centime compte, cette structure de frais innovante continue de séduire massivement. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : 119 millions d’euros de collecte nette sur les trois derniers mois de l’année. Ce flux massif de capitaux n’est pas resté à dormir dans les coffres, il a été immédiatement propulsé vers des acquisitions stratégiques à travers l’Europe, garantissant ainsi que la performance SCPI reste au sommet de sa forme. Ce dynamisme témoigne d’une confiance renouvelée des épargnants qui voient en Iroko Zen un rempart solide contre l’érosion monétaire, capable de délivrer un rendement locatif qui ferait pâlir d’envie bien des placements traditionnels.

En bref :
🚀 Performance explosive : Un taux de distribution de 7,14 % pour l’année 2025.
💰 Modèle innovant : Une SCPI sans frais d’entrée qui booste la rentabilité immédiate.
🌍 Diversification européenne : 70,7 % des revenus générés hors de France pour une fiscalité optimisée.
🏢 Solidité patrimoniale : Plus de 1,35 milliard d’euros de capitalisation et 173 actifs sous gestion.
📈 Valeur de part : Une revalorisation à 204 € avec une valeur de reconstitution encore supérieure.

L’ascension fulgurante de la capitalisation et le dynamisme de la collecte

Quand on observe l’évolution de la SCPI Iroko Zen, on ne peut qu’être frappé par la vitesse à laquelle ce véhicule a gravi les échelons de la hiérarchie immobilière. Atteindre 1,356 milliard d’euros de capitalisation au 31 décembre 2025 n’est pas seulement une question de chiffres, c’est le symbole d’une maturité opérationnelle acquise en un temps record. Pour un investisseur, cette taille de capitalisation est un argument de poids : elle permet une mutualisation des risques absolument colossale. Plus le parc immobilier est vaste, plus le départ d’un locataire ou une vacance temporaire dans un entrepôt à l’autre bout de l’Europe devient anecdotique pour le rendement global. C’est la force du nombre au service de la sécurité individuelle dans une stratégie de gestion de patrimoine moderne.

Le dynamisme de la collecte lors de ce e trimestre 2025 est tout simplement époustouflant. Avec 119 millions d’euros injectés par de nouveaux épargnants ou des associés renforçant leurs positions, Iroko Zen prouve que son modèle de SCPI sans frais d’entrée a définitivement gagné la bataille des idées. Ce modèle permet à chaque euro investi de commencer à travailler immédiatement pour l’associé, sans être amputé d’un pourcentage significatif dès le départ. Pour ceux qui cherchent à optimiser leur stratégie, il est d’ailleurs très utile d’utiliser les outils de simulation sur sepia-investissement.fr pour comprendre comment cette absence de frais impacte positivement le capital sur le long terme. Cette collecte record a permis à la société de gestion de rester extrêmement agile sur un marché où les opportunités se sont multipliées en fin d’année.

Cette affluence de capitaux n’est pas le fruit du hasard. Elle résulte d’une lisibilité parfaite de la stratégie d’investissement. Les épargnants ne s’y trompent pas : ils recherchent des véhicules capables de naviguer dans l’évolution du marché avec clarté. En 2025, alors que certains fonds immobiliers historiques ont dû faire face à des décollectes ou des baisses de prix de parts, Iroko Zen a affiché une santé de fer. Cela s’explique par une sélection d’actifs dits « opportunistes » qui profitent des ajustements de prix actuels pour verrouiller des taux de rendement interne très élevés. La collecte massive du 4e trimestre 2025 a ainsi servi de carburant pour acquérir des pépites immobilières avant que la concurrence ne se réveille totalement au printemps 2026.

L’aspect le plus rassurant de ce rapport trimestriel réside peut-être dans la gestion de la liquidité. Sur un marché où certains fonds immobiliers ont pu montrer des signes de fatigue, Iroko Zen affiche une solidité exemplaire. Les 29 139 parts dont le retrait a été demandé au cours du trimestre ont été instantanément compensées par les nouvelles souscriptions. Il n’y a aucune file d’attente pour sortir, ce qui est le signe ultime d’un marché secondaire fluide et équilibré. Cette fluidité est essentielle pour instaurer un climat de sérénité, permettant aux investisseurs de savoir que leur capital reste accessible s’ils en ont besoin, même si l’horizon de placement recommandé reste bien entendu le long terme. Pour accéder aux simulateurs SCPI et tester différents scénarios de sortie, le site sepia-investissement.fr offre des ressources indispensables.

Enfin, il convient de souligner que cette croissance ne se fait pas au détriment de la qualité. Chaque nouvelle acquisition subit un processus de sélection drastique. La société de gestion ne cherche pas à acheter pour acheter, mais à bâtir un portefeuille résilient. Avec 27 265 associés à la fin de l’année, la communauté Iroko Zen est devenue l’une des plus dynamiques du paysage financier français. Cette base d’investisseurs fidèles constitue un socle de stabilité unique, permettant à la SCPI de se projeter avec ambition vers les perspectives de 2026. La mutualisation n’est plus un vain mot, c’est une réalité tangible qui protège chaque porteur de part contre les aléas sectoriels ou géographiques.

Une structure de frais qui change la donne pour l’investisseur

Le modèle « sans frais d’entrée » est au cœur du succès d’Iroko Zen. Contrairement aux SCPI classiques qui prélèvent entre 8 % et 12 % au moment de la souscription, Iroko Zen permet d’investir 100 % de sa mise dès le premier jour. Cela signifie que pour 10 000 € investis, 10 000 € génèrent des intérêts immédiatement. Cette approche révolutionnaire modifie profondément le calcul de la rentabilité sur le court et moyen terme. En supprimant cette barrière à l’entrée, la SCPI attire une clientèle plus jeune et plus connectée, soucieuse de la performance nette de ses placements. C’est un avantage concurrentiel majeur dans un environnement où la transparence est devenue la priorité absolue des épargnants.

Toutefois, ce modèle implique une durée de détention minimale pour amortir les frais de sortie qui s’appliquent uniquement en cas de retrait anticipé avant 3 ans. C’est une règle du jeu claire et honnête : la SCPI privilégie les investisseurs de long terme tout en leur offrant une efficacité de capital inégalée. Pour bien comprendre les nuances de ce mécanisme et l’intégrer dans votre gestion de patrimoine, un passage par les guides spécialisés de sepia-investissement.fr est fortement recommandé. La clarté des frais est l’un des piliers de la confiance qui lie les associés à la société de gestion, et les résultats du e trimestre 2025 confirment que ce pari audacieux est largement gagnant.

En comparaison avec les frais de gestion traditionnels, Iroko Zen se positionne comme un outil d’optimisation financière. Le gain de performance généré par l’absence de frais d’entrée peut représenter plusieurs années de dividendes « gratuits » par rapport à un véhicule classique. Pour un conseiller financier, c’est un argument de vente imparable. La performance SCPI ne se juge pas seulement sur le dividende versé, mais sur ce qu’il reste réellement dans la poche de l’investisseur après toutes les strates de prélèvements. Sur ce point, Iroko Zen domine largement le débat en 2026.

L’expansion européenne : Une conquête stratégique et payante

Le 4e trimestre 2025 n’a pas été celui du repos pour les équipes d’Iroko. Au contraire, elles ont mené une véritable offensive européenne avec 9 nouvelles acquisitions pour un montant total de 150 millions d’euros. Ce qui frappe, c’est la pertinence géographique de ces investissements. En allant chercher du rendement en Espagne, en Allemagne et au Royaume-Uni, la SCPI ne fait pas que du tourisme immobilier : elle va chercher des cycles de croissance là où ils sont les plus vigoureux. Le rendement « acte en mains » (AEM) moyen de ces nouvelles pépites s’élève à 7,80 %, une performance remarquable qui vient doper la rentabilité globale du fonds. On est bien loin des rendements anémiques de certains actifs traditionnels français.

L’Allemagne, notamment, a offert des fenêtres de tir exceptionnelles durant cette fin d’année 2025. Après une période d’ajustement des prix plus brutale qu’ailleurs, le marché outre-Rhin présente aujourd’hui des opportunités d’achat avec des taux de capitalisation très attractifs. Iroko Zen a su en profiter pour acquérir des actifs de logistique et de bureaux de nouvelle génération, répondant aux normes environnementales les plus strictes. Cette agilité géographique permet de ne pas être l’otage d’un seul marché national. Comme on peut le voir dans les tendances de rendement 2025, cette capacité à se projeter hors des frontières est devenue le moteur principal de sa surperformance par rapport à la moyenne du marché.

L’Espagne et le Royaume-Uni complètent ce tableau de chasse européen. En Espagne, la SCPI mise sur des parcs commerciaux de périphérie qui bénéficient d’une fréquentation solide et de loyers indexés. Au Royaume-Uni, c’est la logistique qui est à l’honneur. Avec l’explosion continue du e-commerce et la réorganisation des chaînes d’approvisionnement, les entrepôts stratégiquement situés près des grands centres urbains britanniques sont de véritables mines d’or locatives. Ces actifs sont souvent sécurisés par des baux de très longue durée, offrant une visibilité financière rare. Pour les épargnants, c’est l’assurance d’un rendement locatif pérenne, porté par des tendances économiques structurelles profondes.

Cette diversification n’est pas seulement géographique, elle est aussi sectorielle. Iroko Zen investit là où les besoins sont réels. Que ce soit des crèches en Allemagne, des supermarchés en Espagne ou des centres de données au Royaume-Uni, chaque actif répond à une demande sociale ou économique forte. Cette approche « tout terrain » permet de lisser les revenus. Si un secteur ralentit, un autre prend le relais. C’est la définition même d’un investissement immobilier résilient. Pour obtenir un conseil et un accompagnement personnalisé sur la mise en place d’une telle stratégie européenne, les experts de sepia-investissement.fr sont à votre entière disposition.

Il est fascinant de voir comment la SCPI parvient à maintenir une telle exigence de performances tout en augmentant la taille de son patrimoine. Chaque acquisition fait l’objet d’une analyse technique, juridique et environnementale poussée. En 2026, l’immobilier ne se conçoit plus sans une dimension durable. Iroko Zen l’a parfaitement intégré en privilégiant des actifs labellisés ou en cours d’amélioration énergétique. C’est un gage de valeur pour le futur : un bâtiment vert est un bâtiment qui se loue mieux et se revend plus cher. Les perspectives à long terme pour le prix de la part sont donc excellentes, soutenues par un patrimoine moderne et efficient.

La puissance de la mutualisation sur 173 actifs

Le chiffre est vertigineux : 173 actifs composent désormais le portefeuille d’Iroko Zen. Pourquoi est-ce vital pour vous ? Parce que cela signifie que le risque est dilué à l’extrême. Imaginez un instant qu’un locataire décide de quitter un immeuble. Dans une petite structure, cela peut amputer le dividende de 5 % ou 10 %. Chez Iroko Zen, l’impact est quasi invisible, car il est absorbé par les 172 autres lignes de revenus. C’est cette sécurité que viennent chercher les investisseurs institutionnels, et qui est aujourd’hui accessible aux particuliers dès quelques centaines d’euros.

La gestion d’un tel parc demande une logistique de pointe. Iroko s’appuie sur des partenaires locaux dans chaque pays pour assurer une proximité avec les locataires. Cette réactivité permet de maintenir un taux d’occupation exceptionnel. En tant qu’épargnant, vous ne vous souciez de rien : ni des travaux, ni des impayés, ni des renégociations de baux. Vous encaissez simplement vos dividendes chaque trimestre, portés par la force de frappe d’un géant européen. Pour simuler vos futurs revenus avec un tel niveau de diversification, rendez-vous sur sepia-investissement.fr.

La logistique, pilier de la performance immobilière moderne

S’il est un secteur qui tire son épingle du jeu dans le portefeuille d’Iroko Zen, c’est bien celui de la logistique. Plus qu’un simple effet de mode, il s’agit d’une composante essentielle de la gestion de patrimoine immobilière au 21e siècle. En investissant dans des plateformes de distribution et des entrepôts de « dernier kilomètre », la SCPI se place au cœur des flux de consommation. Ces bâtiments sont devenus aussi indispensables que l’électricité ou l’eau courante pour nos économies modernes. Sans eux, pas de livraison rapide, pas de stocks de proximité, pas de commerce fluide. Cette utilité sociale et économique se traduit par des taux d’occupation proches de la perfection.

Durant ce e trimestre 2025, les acquisitions logistiques ont été réalisées avec une exigence particulière sur la qualité des locataires. On y retrouve des grands noms de l’industrie et de la distribution, engagés sur des baux fermes de longue durée. Cela signifie que même en cas de ralentissement économique global, ces loyers continueront d’être versés. Cette stabilité est le socle sur lequel repose la promesse d’Iroko Zen. Pour ceux qui s’interrogent sur l’avenir de ces classes d’actifs, consulter les données sur les rendements locatifs prioritaires permet de comprendre pourquoi la logistique reste le chouchou des investisseurs avertis. C’est un actif qui ne dort jamais et qui travaille pour votre épargne 24h/24.

L’essor du e-commerce n’est que la partie émergée de l’iceberg. La réindustrialisation de l’Europe, amorcée ces dernières années, demande également des surfaces de stockage et d’activité de plus en plus importantes. Iroko Zen a su capter cette tendance en achetant des locaux d’activités mixtes, capables d’accueillir aussi bien des ateliers de production que des bureaux de proximité. Cette polyvalence des actifs est une assurance contre l’obsolescence. Un entrepôt bien situé pourra toujours trouver preneur, quelle que soit l’évolution des modes de consommation. C’est cette vision de long terme qui caractérise l’évolution du marché selon Iroko.

De plus, la logistique offre souvent des rendements supérieurs aux bureaux traditionnels, tout en demandant moins d’investissements de rénovation entre deux locataires. C’est ce qu’on appelle un actif « efficace ». Le ratio entre le loyer perçu et les charges d’entretien est optimal. Dans le rapport trimestriel du T4 2025, on constate que la part de la logistique continue de croître dans le mix d’Iroko Zen, confirmant ainsi sa volonté de sécuriser des revenus élevés et stables. Pour en savoir plus sur l’impact de ce secteur dans votre portefeuille, n’hésitez pas à demander un diagnostic gratuit sur sepia-investissement.fr.

Enfin, il faut noter que ces actifs logistiques sont souvent situés dans des zones géographiques où le foncier est rare. La « limitation de l’artificialisation des sols » (ZAN) en France et dans d’autres pays européens rend la construction de nouveaux entrepôts de plus en plus difficile. Par conséquent, les bâtiments existants prennent de la valeur mécaniquement. Posséder des parts d’Iroko Zen, c’est donc posséder une fraction de ce foncier stratégique dont la rareté ne fera qu’augmenter dans les prochaines années. C’est un pari gagnant sur la valorisation du capital en plus du rendement immédiat.

Le commerce de proximité : le complément indispensable

À côté de la logistique, Iroko Zen maintient une exposition forte au commerce de « bouche » et de proximité. Pourquoi ? Parce que ce sont des commerces essentiels. Que l’économie aille bien ou mal, les gens auront toujours besoin d’acheter du pain, d’aller au supermarché ou à la pharmacie. En sélectionnant des emplacements de premier choix avec des enseignes solides (Carrefour, Aldi, Lidl), la SCPI s’assure une récurrence des revenus exceptionnelle. Le e trimestre 2025 a vu plusieurs signatures de baux de ce type en Espagne, renforçant encore la stabilité du fonds.

Ce mix entre logistique dynamique et commerce défensif est la recette magique de la performance SCPI d’Iroko Zen. Elle permet de capter la croissance sans s’exposer exagérément aux crises. C’est une stratégie qui a fait ses preuves et qui continue de porter ses fruits en 2026. Pour ceux qui souhaitent diversifier leurs avoirs immobiliers, cette combinaison est idéale. Vous bénéficiez de l’agilité de la logistique et de la solidité du commerce de proximité. C’est une approche équilibrée qui séduit autant les investisseurs prudents que les chasseurs de performances.

Une performance financière qui défie les pronostics

Parlons peu, parlons bien : parlons argent. Le verdict est tombé et il est sans appel. Pour l’ensemble de l’année 2025, la SCPI Iroko Zen affiche un taux de distribution exceptionnel de 7,14 %. C’est la cinquième année consécutive que le véhicule dépasse la barre mythique des 7 %. Dans un environnement où l’épargne réglementée plafonne et où les obligations peinent à compenser l’inflation réelle, une telle performance SCPI est une véritable bouffée d’oxygène pour le pouvoir d’achat des associés. Pour le seul quatrième trimestre, le dividende brut par part s’élève à 3,44 €, un montant qui vient directement garnir le compte en banque des investisseurs au début de l’année 2026.

Cette réussite n’est pas le fruit du hasard mais d’une optimisation fiscale et opérationnelle constante. Un détail crucial souvent ignoré des débutants est la provenance géographique des revenus. Chez Iroko Zen, 70,7 % des loyers sont encaissés hors de France. Pourquoi est-ce important ? Parce que ces revenus bénéficient d’une fiscalité locale souvent plus légère et ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux de 17,2 % en France. Le résultat est mathématique : pour une performance brute égale, le gain net dans la poche de l’épargnant est supérieur à celui d’une SCPI 100 % française. Pour analyser en détail ces mécanismes, les comparateurs et simulateurs SCPI sur sepia-investissement.fr sont des outils indispensables pour tout investisseur soucieux de sa rentabilité nette.

Mais la performance ne s’arrête pas au dividende. En 2025, le prix de la part a été revalorisé, passant de 202 € à 204 €. Cela signifie que les associés ne touchent pas seulement des revenus, mais que la valeur de leur capital de départ augmente également. C’est ce qu’on appelle la performance globale, qui atteint cette année le chiffre impressionnant de 8,13 %. Pour comprendre comment ce véhicule se situe par rapport au reste du marché, il est intéressant de consulter les analyses sur les augmentations de prix en 2025. Iroko Zen y figure en pole position, démontrant que son modèle est non seulement résilient, mais extrêmement offensif.

La maîtrise de l’endettement est un autre pilier de cette réussite. Le ratio LTV (Loan to Value), qui mesure la dette par rapport à la valeur du patrimoine, se situe à un niveau très sage de 26,25 %. C’est une marge de sécurité considérable. En comparaison, de nombreuses structures immobilières classiques flirtent avec les 40 % ou 50 % d’endettement. Iroko Zen préfère garder de la poudre sèche pour saisir des opportunités futures plutôt que de se mettre en danger avec des crédits trop lourds dans un contexte de taux volatils. Cette prudence financière est une garantie de pérennité absolue pour votre investissement immobilier.

En regardant vers les perspectives de 2026, tout indique que cette dynamique va se poursuivre. La valeur de reconstitution, qui représente la valeur réelle du patrimoine si on devait le reconstruire aujourd’hui, est de 213,94 €. Cela signifie que le prix actuel de 204 € est « décoté » : vous achetez de l’immobilier moins cher que son prix d’expertise ! C’est une situation idéale pour tout nouvel entrant. Pour profiter de cette fenêtre d’opportunité avant une éventuelle nouvelle hausse du prix de part, n’attendez plus pour consulter un expert sur sepia-investissement.fr.

Le secret de l’optimisation fiscale européenne

Pourquoi 70 % à l’étranger change tout ? Pour un contribuable français moyen, la pression fiscale sur les revenus fonciers peut atteindre des sommets (tranche marginale d’imposition + prélèvements sociaux). En investissant via Iroko Zen, une grande partie de vos revenus a déjà été taxée à la source dans des pays comme l’Allemagne ou l’Espagne à des taux souvent plus avantageux (autour de 15-19 %). Grâce aux conventions fiscales internationales, vous évitez la double imposition et, surtout, vous échappez aux 17,2 % de prélèvements sociaux sur la part étrangère. C’est le boost de rendement net le plus efficace du marché.

Pour un investisseur averti, c’est souvent le critère qui fait pencher la balance. Pourquoi se contenter d’un rendement français lourdement taxé quand on peut profiter de la puissance de feu européenne avec une fiscalité adoucie ? C’est tout le sens du conseil et de l’accompagnement que vous trouverez sur sepia-investissement.fr. Nous vous aidons à structurer votre patrimoine pour que chaque euro investi soit le plus efficace possible, et Iroko Zen est sans aucun doute l’un des meilleurs outils pour y parvenir en 2026.

Excellence opérationnelle : Le secret d’un taux d’occupation record

Si la finance est le cœur de la SCPI, la gestion locative en est les poumons. Sans locataires qui paient leur loyer, même le plus bel immeuble du monde ne vaut rien. Sur ce front, Iroko Zen réalise un sans-faute remarquable avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 97,37 % à la fin de l’année 2025. Pour dire les choses simplement : le parc immobilier est quasiment plein à craquer. Ce chiffre témoigne de la qualité de la gestion immobilière menée par les équipes d’Iroko, qui parviennent à anticiper les départs et à relouer les surfaces avec une efficacité redoutable. C’est cette constance qui assure la régularité du dividende trimestre après trimestre.

Le portefeuille compte désormais 402 locataires, une diversité qui est une véritable assurance tous risques. Durant ce e trimestre 2025, pas moins de 23 nouveaux baux ont été signés ou renouvelés. Ce n’est pas seulement une question de quantité, mais de qualité. On y retrouve des entreprises de premier plan, des administrations publiques et des commerces essentiels. La durée ferme résiduelle des baux (WALB) s’établit à 7,3 ans. Cela signifie qu’en moyenne, les loyers sont contractuellement garantis pour plus de sept ans sans que le locataire puisse donner son congé. Cette visibilité à long terme est l’un des piliers de la stratégie d’Iroko Zen, offrant une sérénité totale aux investisseurs.

La résilience du parc locatif provient également de la sélection rigoureuse des actifs. En 2026, l’obsolescence immobilière est un sujet brûlant. Un bâtiment qui ne respecte pas les dernières normes énergétiques ou environnementales risque de perdre ses locataires et sa valeur. Iroko Zen l’a bien compris en intégrant des critères ESG au cœur de ses décisions d’achat. Un immeuble « vert » est plus facile à louer, coûte moins cher en charges et conserve une valeur de revente bien supérieure. Pour explorer comment d’autres fonds abordent ces enjeux, vous pouvez consulter les informations sur Osmo Energie et l’expansion européenne, qui traitent de problématiques similaires sur la transition énergétique.

La gestion immobilière chez Iroko ne se limite pas à envoyer des factures. C’est une véritable approche de partenariat avec les entreprises locataires. En comprenant leurs besoins d’espace, de flexibilité et de services, la société de gestion parvient à fidéliser ses occupants sur le long terme. Cela réduit drastiquement les coûts liés à la vacance (travaux de remise en état, frais de commercialisation, mois de loyers offerts). Une gestion « proactive » plutôt que « réactive » fait toute la différence sur le rendement final. C’est cette minutie qui permet à la SCPI de maintenir un niveau de rendement locatif aussi élevé tout en sécurisant le patrimoine. Pour un accompagnement sur la gestion de vos propres actifs ou pour investir dans des fonds gérés avec cette rigueur, sepia-investissement.fr est votre partenaire de confiance.

Enfin, il est crucial de rappeler que la plupart des baux sont indexés sur l’inflation. Dans la période actuelle où les prix à la consommation restent dynamiques, cette indexation permet aux loyers de suivre la hausse du coût de la vie. Pour l’épargnant, la SCPI joue ainsi son rôle historique de bouclier contre l’inflation. Vos revenus augmentent au même rythme que les prix, préservant ainsi votre pouvoir d’achat réel. C’est un avantage majeur par rapport à un placement à taux fixe qui se déprécie avec le temps. Pour simuler l’impact de l’inflation sur vos futurs revenus complémentaires, les outils sur sepia-investissement.fr sont à votre disposition pour affiner vos projections et préparer sereinement 2026.

Quel est le rendement de la SCPI Iroko Zen en 2025 ?

La SCPI Iroko Zen a distribué un taux de distribution de 7,14 % pour l’année 2025, dépassant pour la cinquième année consécutive son objectif de 6 %.

Comment fonctionne le modèle sans frais d’entrée ?

Iroko Zen ne prélève aucune commission lors de la souscription. 100 % de votre capital est investi et génère des dividendes dès le premier jour. Des frais de sortie s’appliquent uniquement si vous revendez vos parts avant 3 ans de détention.

Pourquoi investir dans une SCPI européenne ?

L’investissement européen permet de diversifier les risques géographiques et de bénéficier d’une fiscalité optimisée. Chez Iroko Zen, 70,7 % des revenus sont étrangers, ce qui évite les prélèvements sociaux français de 17,2 % sur cette part.

Quel est le montant minimum pour investir dans Iroko Zen ?

Le ticket d’entrée est très accessible, permettant à chacun de commencer à bâtir son patrimoine immobilier avec quelques parts seulement. Le prix de la part au 31 décembre 2025 est de 204 €.

Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement afin de s’assurer que le placement correspond à votre profil de risque et à vos objectifs patrimoniaux.

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