SCPI Cashback : le conseil d'un cabinet. Le cashback d'une plateforme.
Un conseiller en investissements financiers qui vous reverse jusqu'à 5 % de votre souscription SCPI. Barème public, daté, identique pour tous.
Emmanuel Saubesty, conseiller en investissements financiers
ORIAS 18005317 · Membre CNCEF
Gratuit et sans engagement. 5,0 ★ sur Google.
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Revenus non garantis. Placement de long terme, 8 à 10 ans.
Ce qu'en disent nos clients
Réactif, compétent, sympa et qui propose des services intéressants...
Bref, rien à dire de plus, il y a de grandes chances pour qu'on retravaille ensemble!
Je le conseille.
Je recommande sans hésitation ++++
Classement des SCPI et cashback
Trié par taux de distribution. Le cashback affiché est celui appliqué à votre souscription, majorations non comprises.
Classement par taux de distribution — données mises à jour le 11 septembre 2026, exercice 2026.
WEMO One
WEMO REIM Diversifiée
COMETE
Alderan Diversifiée
IROKO Atlas
IROKO Diversifiée
SOFIDYNAMIC
Sofidy Diversifiée
EDEN
ADVENIS REIM
DARWIN RE01
Darwin Invest Diversifiée
Iroko Zen
Iroko
REMAKE Live
Remake Asset Management Diversifiée
OSMO Energie
MATA CAPITAL
Epsicap EXPLORE
Epsicap REIM Diversifiée
CORUM Origin
CORUM Diversifiée
UPEKA
AXIPIT
À l’issue d’une offre ponctuelle, le taux de cashback revient au barème en vigueur. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Placement de long terme.
Comment ça marche
Trois étapes, un seul interlocuteur.
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1
Un rendez-vous en visio
15 minutes pour comprendre votre situation et vos objectifs. Gratuit, sans engagement. Vous parlez au conseiller qui suivra votre dossier.
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2
Une sélection, pas un catalogue
Nous retenons les SCPI sur des critères publics : TAEM, TDVM, endettement, taux d'occupation. Vous recevez un rapport de conseil écrit.
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3
Le cashback, versé après souscription
La société de gestion nous rémunère. Nous vous en reversons une partie, au taux affiché dans le barème. Puis nous suivons votre placement dans le temps.
Du cashback là où les autres n'en versent pas
Les SCPI sans frais de souscription rémunèrent quand même leur distributeur. Les plateformes gardent cette commission. Nous vous en reversons une partie.
Vous avez déjà comparé avec Louve Invest ou Epargnoo ? Faites-le aussi avec nous. Le barème est public, daté, et c'est le même pour tout le monde.
Parmi nos SCPI partenaires
Comme tout placement, les SCPI comportent des risques.
Emmanuel Saubesty
Conseiller en investissements financiers depuis 2018, après un passage en banque et en cabinet de gestion de patrimoine. Executive Master en gestion de patrimoine. J'exerce seul, en visio, pour toute la France : c'est moi que vous avez au téléphone, et c'est moi qui suis votre dossier dans le temps.
SCPI, assurance-vie française et luxembourgeoise, LMNP en résidence gérée, compte-titres et PEA.
- CIF · ORIAS 18005317
- Membre CNCEF Patrimoine
- RCP MMA
Questions fréquentes
Comment fonctionne le cashback SCPI ?
La société de gestion verse à notre cabinet une commission de distribution sur chaque souscription. Nous vous en reversons une partie, au taux affiché pour chaque SCPI dans notre barème, jusqu'à 5 %. Le cashback réduit votre coût d'entrée ; il ne modifie ni le rendement de la SCPI, ni la valeur de vos parts, ni les frais prélevés par la société de gestion. Des offres ponctuelles ont atteint 5,5 % en 2025 ; elles sont annoncées sur le barème et par newsletter, avec leur date de fin.
Toutes les SCPI sont-elles éligibles ?
La plupart, hors souscription en usufruit. Nous avons accès à une cinquantaine de SCPI de rendement ; celles du classement sont celles que nous retenons sur des critères publics. Le taux de cashback de chacune y est affiché. Pour une SCPI absente du classement, demandez-nous : si nous la distribuons, elle a un taux.
Quand le cashback est-il versé ?
Nous confirmons votre souscription par email. Le cashback est versé par virement dans un délai de un à trois mois, dès que la société de gestion nous a réglé notre commission de distribution.
Pourquoi passer par un conseiller plutôt que par une plateforme ?
Une plateforme vous laisse choisir seul. Un conseiller en investissements financiers vous remet un rapport de conseil écrit, adapté à votre situation, et engage sa responsabilité : statut ORIAS, association agréée, assurance de responsabilité civile professionnelle. Et il suit votre placement après la souscription. Ici, vous avez les deux : le conseil, et le cashback.
Qu'est-ce que le parrainage ?
Votre filleul obtient 0,25 point de cashback en plus sur sa première souscription. Vous obtenez 0,25 point en plus sur votre souscription suivante d'au moins 10 000 €, et 50 € par filleul ayant souscrit. Les majorations sont plafonnées à 0,5 point au-dessus du taux de base. Les conditions complètes sont sur la page barème.
Quels sont les risques d'un placement en SCPI ?
Le capital n'est pas garanti : la valeur des parts peut baisser. Les revenus ne sont pas garantis : ils dépendent des loyers encaissés. La liquidité est limitée : la revente dépend de l'existence d'acheteurs. C'est un placement de long terme, sur 8 à 10 ans au minimum, avec des frais d'entrée et de gestion. Nous en parlons en rendez-vous, avant toute recommandation.
Un projet de souscription ?
15 minutes en visio, gratuites, sans engagement. Vous parlez directement au conseiller qui suivra votre dossier.
Les taux bougent, les offres de lancement aussi. Recevez chaque mise à jour du barème par newsletter.
Emmanuel Saubesty, conseiller en investissements financiers
ORIAS 18005317, membre CNCEF
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis. Placement de long terme, horizon recommandé de 8 à 10 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le cashback est une restitution partielle de la commission de distribution perçue par notre cabinet ; il ne constitue ni une garantie de rendement ni une recommandation personnalisée. Mécanisme validé dans son principe par le rescrit AMF DOC-2026-02.