Conseiller en investissements financiers · ORIAS 18005317 · 5,0 ★ Google
SCPI Cashback jusqu'à 7 % : le conseil d'un cabinet, le cashback d'une plateforme.
Un conseiller en investissements financiers qui vous reverse jusqu'à 7 %* de votre souscription SCPI. Barème public, daté, identique pour tous.
*Jusqu'à 7 % : taux appliqué à WEMO One dans le Pack Dynamique (25 % du pack). Le taux de chaque SCPI est affiché dans le barème.
Emmanuel Saubesty, conseiller en investissements financiers
ORIAS 18005317 · Membre CNCEF
★★★★★ 5,0 sur Google · Rendez-vous gratuit et sans engagement
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Revenus non garantis. Placement de long terme, 8 à 10 ans.
Nos packs
Packs SCPI : jusqu'à 7 % de cashback
Trois SCPI, une pondération définie, un cashback porté par chaque ligne. Six allocations types selon votre objectif : rendement, sans frais d'entrée, international, impact, diversification, et un pack VIP à partir de 250 000 €.
Pack Dynamique
Les objectifs de distribution les plus élevés du catalogue, presque entièrement hors de France.
Jusqu’à 7 % de cashback- WEMO One25 % · 7 % cashback
- IROKO Atlas35 %
- Epsicap EXPLORE40 % · 2,5 % cashback jusqu’au 31/12/2026
≈ 1 375 € de cashback sur 50 000 €
Découvrir le pack →Pack Sans frais de souscription
100 % de votre versement investi dès le premier jour.
Jusqu’à 1 % de cashback- REMAKE Live40 % · voir conditions membres
- Iroko Zen30 %
- EDEN30 % · 1 % cashback
≈ 500 € de cashback sur 50 000 €
Découvrir le pack →Pack International
Zéro euro en France : États-Unis, Royaume-Uni, Canada et Europe continentale.
Jusqu’à 5,5 % de cashback- CORUM USA40 % · sans cashback
- COMETE30 % · 5,5 % cashback
- IROKO Atlas30 %
≈ 825 € de cashback sur 50 000 €
Découvrir le pack →Pack Impact
Deux SCPI article 9 sur trois, 100 % label ISR.
Jusqu’à 4,5 % de cashback- OSMO Energie40 % · 4,5 % cashback
- COMETE30 % · 4,5 % cashback
- REMAKE Live30 % · voir conditions membres
≈ 1 838 € de cashback sur 50 000 €
Découvrir le pack →Pack Diversification
Une dizaine de pays, aucun au-dessus d'un quart du pack.
Jusqu’à 5 % de cashback- WEMO One35 % · 5 % cashback
- CORUM Origin35 % · sans cashback
- REMAKE Live30 % · voir conditions membres
≈ 1 138 € de cashback sur 50 000 €
Découvrir le pack →Pack VIP
À partir de 250 000 € : trois SCPI sans frais de souscription et un cashback boosté.
Jusqu’à 3 % de cashback- Epsicap EXPLORE40 % · 3 % cashback jusqu’au 31/12/2026
- REMAKE Live30 % · voir conditions membres
- EDEN30 % · 1,75 % cashback
≈ 5 626 € de cashback sur 250 000 €
Cashback contre conservation des parts 5 ans, remboursable au prorata en cas de revente avant.
Découvrir le pack →Un pack est une allocation type, pas une recommandation personnalisée : la souscription est finalisée avec un conseiller après vérification de l’adéquation à votre situation. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital ; les revenus et la liquidité ne sont pas garantis ; durée de placement recommandée 8 à 10 ans. Les performances passées et les objectifs de distribution ne préjugent pas des performances futures.
Un pack est une allocation type, pas une recommandation personnalisée : la souscription est finalisée avec un conseiller après vérification de l'adéquation à votre situation. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital ; revenus et liquidité non garantis ; placement de long terme, 8 à 10 ans.
Avis clients
Ce qu'en disent nos clients
5,0★★★★★Note moyenne sur Google
Classement
Classement des SCPI et cashback
Trié par taux de distribution. Le cashback affiché est celui appliqué à votre souscription, majorations non comprises.
Classement par taux de distribution — données mises à jour le 1 novembre 2026, exercice 2026.
WEMO One
WEMO REIM Diversifiée
COMETE
Alderan Diversifiée
IROKO Atlas
IROKO Diversifiée
SOFIDYNAMIC
Sofidy Diversifiée
EDEN
ADVENIS REIM
CORUM USA
CORUM AM Diversifiée
DARWIN RE01
Darwin Invest Diversifiée
Iroko Zen
Iroko
REMAKE Live
Remake Asset Management Diversifiée
Epsicap EXPLORE
Epsicap REIM Diversifiée
OSMO Energie
MATA CAPITAL
REMAKE KROSS
Remake Asset Management
REMAKE UK
REMAKE asset Managment Diversifiée
CORUM Origin
CORUM Diversifiée
COEUR D'EUROPE
Non renseignée
UPEKA
AXIPIT
Certaines SCPI sans frais de souscription ne sont pas éligibles au cashback, merci de nous contacter.
À l’issue d’une offre ponctuelle, le taux de cashback revient au barème en vigueur. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Placement de long terme.
Méthode
Comment ça marche
Trois étapes, un seul interlocuteur.
-
1
Un rendez-vous en visio
15 minutes pour comprendre votre situation et vos objectifs. Gratuit, sans engagement. Vous parlez au conseiller qui suivra votre dossier.
-
2
Une sélection, pas un catalogue
Nous retenons les SCPI sur des critères publics : TAEM, TDVM, endettement, taux d'occupation. Vous recevez un rapport de conseil écrit.
-
3
Le cashback, versé après souscription
La société de gestion nous rémunère. Nous vous en reversons une partie, au taux affiché dans le barème. Puis nous suivons votre placement dans le temps.
Comparatif
Du cashback là où les autres n'en versent pas
Les SCPI sans frais de souscription rémunèrent quand même leur distributeur. Les plateformes gardent cette commission. Nous vous en reversons une partie.
Vous avez déjà comparé avec Louve Invest ou Epargnoo ? Faites-le aussi avec nous. Le barème est public, daté, et c'est le même pour tout le monde.
Partenaires
Parmi nos SCPI partenaires
Comme tout placement, les SCPI comportent des risques.
Votre conseiller
Emmanuel Saubesty
Conseiller en investissements financiers depuis 2018, après un passage en banque et en cabinet de gestion de patrimoine. Executive Master en gestion de patrimoine. J'exerce seul, en visio, pour toute la France : c'est moi que vous avez au téléphone, et c'est moi qui suis votre dossier dans le temps.
SCPI, assurance-vie française et luxembourgeoise, LMNP en résidence gérée, compte-titres et PEA.
- CIF · ORIAS 18005317
- Membre CNCEF Patrimoine
- RCP MMA
FAQ
Questions fréquentes
Jusqu'à combien de cashback sur une SCPI ?
Jusqu'à 7 % de votre souscription : c'est le taux appliqué à WEMO One dans notre Pack Dynamique. Chaque pack associe trois SCPI, avec un cashback porté par chaque ligne ; le taux de chaque SCPI est affiché dans le barème, daté et identique pour tous. Le cashback réduit votre coût d'entrée, il ne garantit ni le rendement ni le capital.
Comment fonctionne le cashback SCPI ?
La société de gestion verse à notre cabinet une commission de distribution sur chaque souscription. Nous vous en reversons une partie, au taux affiché pour chaque SCPI dans notre barème, jusqu'à 7 % dans nos packs SCPI. Le cashback réduit votre coût d'entrée ; il ne modifie ni le rendement de la SCPI, ni la valeur de vos parts, ni les frais prélevés par la société de gestion. Des offres ponctuelles ont atteint 5,5 % en 2025 ; elles sont annoncées sur le barème et par newsletter, avec leur date de fin.
Le cashback influence-t-il les SCPI que vous recommandez ?
Non. Le choix des SCPI dépend de votre profil, de vos objectifs et de la diversification de votre patrimoine, avec un rapport de conseil écrit avant toute souscription. Le taux de cashback varie seulement parce que chaque société de gestion verse une commission différente et autorise ou non son reversement : quatre de nos six packs contiennent d'ailleurs au moins une SCPI sans cashback. Notre politique de sélection.
Toutes les SCPI sont-elles éligibles ?
La plupart, hors souscription en usufruit. Nous avons accès à une cinquantaine de SCPI de rendement ; celles du classement sont celles que nous retenons sur des critères publics. Le taux de cashback de chacune y est affiché. Pour une SCPI absente du classement, demandez-nous : si nous la distribuons, elle a un taux.
Quand le cashback est-il versé ?
Nous confirmons votre souscription par email. Le cashback est versé par virement dans un délai de un à trois mois, dès que la société de gestion nous a réglé notre commission de distribution.
Pourquoi passer par un conseiller plutôt que par une plateforme ?
Une plateforme vous laisse choisir seul. Un conseiller en investissements financiers vous remet un rapport de conseil écrit, adapté à votre situation, et engage sa responsabilité : statut ORIAS, association agréée, assurance de responsabilité civile professionnelle. Et il suit votre placement après la souscription. Ici, vous avez les deux : le conseil, et le cashback.
Qu'est-ce que le parrainage ?
Votre filleul obtient 0,25 point de cashback en plus sur sa première souscription. Vous obtenez 0,25 point en plus sur votre souscription suivante d'au moins 10 000 €, et 50 € par filleul ayant souscrit. Les majorations sont plafonnées à 0,5 point au-dessus du taux de base. Les conditions complètes sont sur la page barème.
Quels sont les risques d'un placement en SCPI ?
Le capital n'est pas garanti : la valeur des parts peut baisser. Les revenus ne sont pas garantis : ils dépendent des loyers encaissés. La liquidité est limitée : la revente dépend de l'existence d'acheteurs. C'est un placement de long terme, sur 8 à 10 ans au minimum, avec des frais d'entrée et de gestion. Nous en parlons en rendez-vous, avant toute recommandation.
Un projet de souscription ?
15 minutes en visio, gratuites, sans engagement. Vous parlez directement au conseiller qui suivra votre dossier.
Les taux bougent, les offres de lancement aussi. Recevez chaque mise à jour du barème par newsletter.
Emmanuel Saubesty, conseiller en investissements financiers
ORIAS 18005317, membre CNCEF
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis. Placement de long terme, horizon recommandé de 8 à 10 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le cashback est une restitution partielle de la commission de distribution perçue par notre cabinet ; il ne constitue ni une garantie de rendement ni une recommandation personnalisée. Mécanisme validé dans son principe par le rescrit AMF DOC-2026-02.