SCPI Optimale : une performance annuelle remarquable de 8,50% soutenue par un portefeuille immobilier diversifié et robuste

L’année 2025 a marqué un tournant décisif pour les investisseurs immobiliers en quête de stabilité et de croissance. Dans un contexte économique où la sélectivité est devenue le maître-mot, la SCPI Optimale s’est imposée comme une référence incontournable du marché. En affichant une performance annuelle globale de 8,50%, ce véhicule de placement, piloté avec rigueur par Consultim Asset Management, démontre sa capacité à transformer les opportunités du marché français en valeur concrète pour ses associés. Ce résultat exceptionnel n’est pas le fruit du hasard, mais la conséquence d’une stratégie d’acquisition chirurgicale et d’une gestion proactive de son portefeuille immobilier diversifié. Pour les épargnants, ce chiffre symbolise une alliance rare entre un rendement immédiat et une valorisation à long terme de leur capital. Au-delà de la simple performance chiffrée, c’est la structure même de la distribution qui interpelle les observateurs du secteur.

En bref :

• 🚀 Performance globale remarquable : Un taux de 8,50% incluant 6,50% de dividendes et 2% de revalorisation.
• 🏙️ Patrimoine robuste : Une stratégie axée sur les commerces de proximité et la petite enfance en région.
• 📈 Croissance dynamique : Une capitalisation en hausse de 21% sur l’année 2025.
• 🛡️ Placement sécurisé : Une mutualisation des risques optimale grâce à une sélection rigoureuse des baux.
• 🌍 Vision 2026 : Une adaptation parfaite aux nouveaux enjeux ESG et aux réalités du marché immobilier.

Analyse de la performance annuelle de 8,50% : une architecture financière d’excellence

La performance d’une SCPI ne doit jamais être analysée sous le prisme d’un seul indicateur. En 2025, la SCPI Optimale a réalisé un véritable tour de force en combinant deux leviers de croissance majeurs qui font d’elle un pilier de la gestion de patrimoine moderne. Le premier est le flux de trésorerie distribué, qui s’élève à 16,25 euros par part sur l’année. Ce versement régulier, découpé en coupons trimestriels, assure aux investisseurs une visibilité précieuse sur leurs revenus. Par exemple, au quatrième trimestre 2025, le versement de 4,50 euros par part a représenté un rendement brut trimestriel de 1,80%. Cette régularité est le socle d’un placement sécurisé, permettant aux familles ou aux retraités de planifier leur budget avec sérénité tout en profitant d’un investissement immobilier de premier ordre.

Le second levier, souvent plus discret mais tout aussi crucial, réside dans la valorisation du patrimoine immobilier sous-jacent. L’augmentation du prix de la part de 2% au 31 décembre 2025 vient couronner une gestion immobilière efficace. Cette hausse reflète la qualité des expertises immobilières réalisées en fin d’année, prouvant que les immeubles détenus par le fonds gagnent en valeur intrinsèque malgré les fluctuations du marché global. Pour comprendre comment ces chiffres s’intègrent dans votre stratégie personnelle, il est souvent utile de se tourner vers des experts en conseil et accompagnement sur sepia-investissement.fr, capables de décrypter ces mécanismes financiers complexes et d’anticiper la croissance de la valeur d’une société civile de placement immobilier.

Prenons l’exemple d’un investisseur type, appelons-le Marc. Marc a décidé de placer 50 000 euros au début de l’année 2025. Grâce à la performance de 8,50%, Marc n’a pas seulement perçu environ 3 250 euros de dividendes bruts, mais la valeur de son capital a également grimpé pour atteindre 51 000 euros grâce à la revalorisation de la part. Cette double source de gain est l’essence même d’un investissement réussi en pierre-papier. La SCPI Optimale se distingue ainsi par sa capacité à tenir ses promesses, s’inscrivant parfaitement dans les stratégies pour optimiser les résultats financiers en 2026. Cette réussite repose sur une discipline de fer dans le choix des actifs et une surveillance constante des indicateurs de marché pour maintenir un portefeuille immobilier sain et productif.

La pérennité de ces résultats repose sur une sélection rigoureuse des locataires et une maîtrise des charges de gestion. Consultim Asset Management a su maintenir un taux d’occupation financier élevé, garantissant que chaque mètre carré acquis génère du loyer. Cette discipline de gestion est ce qui permet aujourd’hui d’afficher une telle performance annuelle, plaçant le fonds en tête des classements spécialisés. En explorant les opportunités actuelles, on s’aperçoit que peu de véhicules parviennent à maintenir un tel niveau de distribution tout en valorisant leur capital avec autant de constance. Pour ceux qui souhaitent projeter ces gains sur le long terme, l’utilisation de simulateurs SCPI spécialisés est une étape recommandée pour affiner ses objectifs de rentabilité et sécuriser son immobilier locatif.

Enfin, il convient de souligner que cette performance s’inscrit dans un cadre de gestion globale. L’investisseur moderne ne cherche plus seulement un taux, mais une cohérence globale. La SCPI Optimale, par sa clarté et sa transparence, répond à cette exigence de lisibilité. Chaque trimestre, les rapports d’activité détaillent l’origine de la performance, renforçant le lien de confiance entre la société de gestion et ses 2 500 partenaires professionnels. C’est cette solidité qui permet d’envisager l’avenir avec un optimisme raisonné, fondé sur des bases comptables et immobilières saines. Cette approche structurée garantit que le rendement n’est pas une anomalie passagère, mais bien le résultat d’une stratégie de long terme éprouvée par les cycles économiques récents.

Les mécanismes de la revalorisation du prix de part

Pourquoi le prix d’une part augmente-t-il ? Contrairement aux actions dont le prix fluctue selon l’offre et la demande, le prix d’une part de SCPI est corrélé à la valeur réelle des immeubles, ce qu’on appelle la valeur de reconstitution. Si les experts immobiliers estiment que les murs valent plus cher que l’année précédente en raison de leur emplacement ou de la qualité de leurs locataires, la société de gestion peut décider d’augmenter le prix de souscription. En 2025, la SCPI Optimale a bénéficié de la hausse de valeur de ses actifs stratégiques situés dans des zones à fort potentiel de croissance régionale. Cette hausse de 2% est un signal fort envoyé au marché : les actifs acquis sont de grande qualité et conservent leur attractivité commerciale.

Cette revalorisation est une protection majeure contre l’inflation. Si le coût de la vie augmente, la valeur des actifs tangibles comme l’immobilier tend à suivre la même tendance, protégeant ainsi le pouvoir d’achat de l’investisseur. C’est le principe fondamental de la « valeur verte » et de l’emplacement « prime » qui paye sur le long terme. Pour l’associé, c’est l’assurance que son investissement immobilier ne se contente pas de verser des revenus, mais qu’il s’apprécie également au fil du temps. Dans un univers financier souvent volatil, cette stabilité du prix de part, soutenue par des expertises indépendantes, offre un confort psychologique et financier inégalé pour quiconque souhaite bâtir un portefeuille immobilier durable.

L’expansion stratégique du patrimoine : un portefeuille immobilier diversifié et robuste

La force d’un portefeuille immobilier diversifié réside dans sa capacité à ne pas dépendre d’un seul secteur géographique ou d’une unique typologie d’actifs. En fin d’année 2025, la SCPI Optimale a illustré cette philosophie par des acquisitions majeures totalisant plusieurs millions d’euros. Ces opérations témoignent d’une agilité remarquable pour saisir des opportunités là où la valeur se crée, loin de l’hyper-concentration des métropoles saturées. À Dinard, station balnéaire de renom, le fonds a fait l’acquisition de cellules commerciales idéalement situées sur l’artère principale. Ces murs sont loués à des enseignes nationales, offrant un rendement immédiat supérieur à la moyenne du marché, illustrant parfaitement la performance et gestion des risques du fonds.

L’intérêt d’un tel investissement à Dinard est multiple. D’une part, l’emplacement assure une pérennité locative forte, le flux touristique et local garantissant la solidité du locataire. D’autre part, le rendement immédiat vient alimenter directement la poche de distribution de la SCPI. C’est un exemple typique de la diversification géographique qui protège le fonds contre les retournements de marché locaux. Le choix du commerce de proximité, essentiel à la vie des quartiers, reste un pilier de l’investissement immobilier, car il répond à des besoins de consommation réels et non dématérialisables. Cette stratégie permet de capter des flux financiers stables, peu sensibles aux modes éphémères de la consommation numérique.

Parallèlement, la SCPI a renforcé sa présence dans le secteur de la petite enfance avec une acquisition stratégique à Vernouillet. Il s’agit d’un actif récent, loué pour une durée ferme de six ans à un opérateur spécialisé. Le rendement affiché ici est encore plus ambitieux, dépassant les 7,1%. Ce type d’actif entre dans la catégorie « Santé et Éducation », un segment particulièrement prisé pour sa décorrélation des cycles économiques classiques. En effet, la demande pour les structures d’accueil des jeunes enfants reste structurellement supérieure à l’offre en France, garantissant une stabilité locative exceptionnelle. Cette diversification thématique est le cœur du réacteur de la SCPI Optimale, assurant une performance annuelle robuste face aux aléas de la conjoncture.

Ces investissements ne sont pas isolés. Ils font partie d’une toile d’araignée méticuleusement tissée par les gérants pour optimiser le couple rendement-risque. En mélangeant du commerce de flux à Dinard et du service social à Vernouillet, la SCPI Optimale réduit la volatilité de ses revenus. Pour l’investisseur, c’est l’assurance que son rendement ne repose pas sur les épaules d’un seul secteur d’activité. La sélectivité dont fait preuve Consultim Asset Management permet d’éviter les « pièges » du marché immobilier actuel, où certains actifs obsolètes peuvent peser sur la rentabilité globale. Chaque acquisition fait l’objet d’un audit rigoureux, portant sur l’aspect financier, environnemental et la qualité intrinsèque du bâti.

En explorant les opportunités en 2026, la valeur verte d’un bâtiment est devenue un facteur déterminant de sa valorisation future. En ciblant des actifs récents ou très bien entretenus, la SCPI s’assure de minimiser les travaux de rénovation énergétique coûteux qui pourraient grever la performance à l’avenir. C’est cette vision de long terme qui transforme un simple placement en un véritable outil de gestion de patrimoine durable, tout en assurant un revenu passif régulier et attractif. La robustesse du portefeuille immobilier se mesure ainsi à sa capacité à générer du cash-flow tout en se modernisant sans cesse pour répondre aux attentes des locataires les plus exigeants.

La diversification thématique : un rempart contre l’instabilité

Investir uniquement dans des bureaux pourrait s’avérer risqué avec le développement du travail hybride. C’est pourquoi la stratégie de diversification thématique de la SCPI Optimale est primordiale. En intégrant des crèches et des commerces de centre-ville, le fonds s’adresse à des besoins fondamentaux de la population. On aura toujours besoin de faire garder ses enfants et d’acheter des biens de consommation à proximité de son domicile. Cette approche permet de capter des locataires aux profils variés et aux revenus stables, souvent indexés sur des indices protecteurs pour le propriétaire.

Cette agilité sectorielle permet de lisser les distributions et de garantir une stabilité exemplaire aux associés. Si un secteur ralentit, un autre compense. C’est une règle mathématique appliquée avec succès par Consultim. En consultant les analyses sur la performance des investissements, on comprend que la clé du succès réside dans cette capacité à pivoter vers les secteurs les plus résilients au bon moment. La SCPI Optimale utilise cette force pour naviguer sereinement, offrant à ses membres une exposition équilibrée à l’économie réelle sans les contraintes de la gestion directe.

Une capitalisation en forte croissance au service de la résilience locative

La santé d’une SCPI se mesure également à sa capacité à attirer de nouveaux capitaux sans diluer la performance des associés existants. Sur ce point, l’année 2025 a été une réussite totale pour Consultim Asset Management. La capitalisation du fonds a bondi de 21% en un an, portée par une collecte stable et régulière. Rien qu’au quatrième trimestre, plus de 3 millions d’euros ont été collectés, portant le total annuel à 14,4 millions d’euros. Cette croissance n’est pas une fin en soi, mais un moyen puissant d’accroître la force de frappe du fonds sur le marché des acquisitions et de renforcer son portefeuille immobilier.

Pourquoi la taille de la capitalisation est-elle si importante pour un investissement immobilier sécurisé ? Plus un fonds est important, plus il peut mutualiser les risques locatifs. En 2026, avec un patrimoine plus vaste, la vacance accidentelle d’un locataire a un impact mathématique beaucoup plus faible sur le dividende global distribué à l’ensemble des porteurs de parts. Cette force de frappe permet également d’accéder à des actifs de meilleure qualité, parfois inaccessibles aux plus petits fonds. La progression de 21% témoigne d’une dynamique commerciale robuste, s’appuyant sur un réseau de plus de 2 500 partenaires spécialisés qui recommandent ce support pour sa performance annuelle exemplaire.

La gestion de cette collecte est un exercice d’équilibriste. Il s’agit d’investir les fonds rapidement pour éviter que la « trésorerie oisive » ne vienne faire baisser le rendement global, tout en restant extrêmement sélectif pour ne pas acheter n’importe quoi à n’importe quel prix. Edouard Fourniau, Président de Consultim Asset Management, souligne que la prudence reste le pilier central de leur approche. En 2026, cette discipline paie : les capitaux collectés sont immédiatement fléchés vers des actifs générateurs de revenus, comme les récents investissements en Bretagne et en Ile-de-France. Pour suivre ces évolutions, les investisseurs s’appuient souvent sur des conseils en gestion de patrimoine avisés.

L’effet combiné de la collecte et de la revalorisation patrimoniale crée un cercle vertueux. Plus le patrimoine prend de la valeur, plus le prix de la part augmente, ce qui attire de nouveaux investisseurs, augmentant ainsi la capitalisation et permettant de nouvelles acquisitions stratégiques. C’est ce mécanisme qui a permis d’atteindre la performance annuelle de 8,50%. Cette dynamique est particulièrement rassurante dans un marché où certains fonds subissent des décollectes ou des baisses de prix de part. La SCPI Optimale prouve que la spécialisation régionale et thématique est un rempart efficace contre l’instabilité des marchés financiers traditionnels.

Pour l’investisseur individuel, cette croissance signifie aussi une liquidité mieux maîtrisée. Une SCPI en pleine croissance, qui collecte régulièrement, facilite naturellement les échanges de parts sur le marché secondaire. Bien que l’immobilier soit un placement de long terme, savoir que le fonds est dynamique et attractif apporte un confort psychologique non négligeable. En consultant les ressources sur l’investissement en SCPI de rendement, on comprend vite que la capitalisation est un indicateur de confiance autant que de puissance financière. Chaque nouveau million collecté est une pierre supplémentaire à l’édifice de votre revenu passif futur, consolidant un portefeuille immobilier déjà robuste.

La qualité des baux : le cœur du réacteur de la rentabilité

Au-delà des chiffres de capitalisation, c’est la qualité des baux qui assure la pérennité du rendement. La SCPI Optimale privilégie des baux de longue durée, souvent avec des clauses fermes, limitant ainsi le risque de départ soudain des occupants. En ciblant des enseignes nationales pour ses commerces ou des opérateurs spécialisés pour ses actifs de santé, elle s’appuie sur des signatures solides financièrement. Cette stratégie permet de maintenir un taux d’encaissement des loyers proche de 100%, une prouesse indispensable pour assurer la gestion immobilière et la distribution régulière des dividendes aux associés.

Cette rigueur dans le choix des locataires évite bien des déboires. Imaginez un locataire qui ne paie plus son loyer : pour une petite structure, cela peut amputer le rendement de plusieurs points. Pour Optimale, grâce à sa capitalisation et sa diversification, un tel événement reste gérable sans mettre en péril la performance annuelle. La proximité de gestion est ici un atout majeur. Consultim ne se contente pas d’acheter des murs ; la société gère activement la relation avec les occupants pour anticiper les renouvellements de baux et adapter les loyers à l’inflation, garantissant ainsi la pérennité de l’immobilier locatif.

La SCPI Optimale face aux enjeux du marché immobilier en 2026

Le marché de l’immobilier en 2026 ne ressemble plus à celui d’il y a quelques années. Les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) sont passés de simples options à des obligations de marché incontournables. La SCPI Optimale a su anticiper cette mutation en intégrant ces dimensions dans sa politique d’investissement. L’acquisition de la crèche à Vernouillet, par exemple, répond parfaitement à l’enjeu social de l’accueil de la petite enfance, tout en garantissant un placement sécurisé grâce à la pérennité de l’usage du bâtiment. Ce type d’investissement thématique attire une nouvelle génération d’épargnants sensibles au sens de leur argent, tout comme les SCPI thématiques transparentes qui dominent le marché.

L’inflation, bien que plus modérée qu’auparavant, reste un facteur de vigilance pour tout gestionnaire de portefeuille immobilier. Les revenus des SCPI présentent l’avantage majeur d’être indexés sur des indices de loyers. Ainsi, lorsque les prix augmentent, les loyers perçus par la SCPI Optimale ont tendance à suivre la même courbe, offrant une protection naturelle du rendement. C’est une caractéristique essentielle pour ceux qui cherchent à se constituer un revenu capable de maintenir leur niveau de vie. En comparant les différentes solutions de placement, l’immobilier géré tire souvent son épingle du jeu grâce à cette indexation contractuelle qui assure la pérennité de la performance annuelle.

La sélectivité est également devenue géographique. Alors que certaines grandes métropoles européennes affichent des rendements compressés, les régions françaises offrent des poches de rentabilité bien plus attractives pour qui sait chercher avec expertise. La stratégie de la SCPI Optimale, axée sur les territoires, permet de capter des rendements supérieurs à 6% ou 7% sur des actifs de qualité « prime » en province. Cette approche décentralisée est une réponse concrète aux besoins de diversification des investisseurs modernes. Pour approfondir ce sujet, il est intéressant de consulter les analyses sur les SCPI européennes et leur gestion, même si le focus régional français reste ici une force majeure.

Un autre enjeu de 2026 est la digitalisation de l’épargne. La SCPI Optimale bénéficie de l’infrastructure technologique de Consultim pour offrir une expérience fluide à ses porteurs de parts. Espace client en ligne, rapports de gestion interactifs, et souscription dématérialisée sont autant d’outils qui facilitent la vie des investisseurs. Cette modernité attire un public plus large, des jeunes actifs aux investisseurs chevronnés. La facilité d’accès au placement renforce sa liquidité et son dynamisme, faisant de l’investissement immobilier un acte simple et transparent pour tous ceux qui souhaitent optimiser leur gestion de patrimoine.

En somme, la SCPI Optimale apparaît comme un véhicule parfaitement adapté aux réalités de 2026. Elle ne se contente pas de délivrer une performance de 8,50%, elle le fait en respectant des standards élevés de gestion et en s’adaptant aux évolutions sociétales. Que ce soit par le biais de l’investissement en commerce de proximité ou dans des infrastructures de santé, elle crée un pont solide entre l’épargne privée et les besoins réels de l’économie française. C’est cette utilité économique, alliée à une rentabilité financière robuste, qui forge sa réputation de leader sur le marché de la pierre-papier et en fait un choix privilégié pour un portefeuille immobilier diversifié.

L’importance de la valeur verte et de la durabilité

La valeur verte n’est plus un concept abstrait. Aujourd’hui, un bâtiment qui consomme trop d’énergie subit une décote immédiate sur le marché. Consultim Asset Management l’a bien compris et privilégie des actifs récents ou ayant fait l’objet de rénovations thermiques sérieuses. Cela garantit non seulement la valeur de revente de l’immeuble à long terme, mais aussi son attractivité auprès des locataires qui cherchent à réduire leurs factures énergétiques. Cette approche proactive limite les dépenses futures de la SCPI et sécurise le rendement pour les années à venir.

Moins de travaux lourds à prévoir signifie plus de dividendes à distribuer aux associés. C’est un calcul simple mais extrêmement efficace qui place Optimale dans une position de force par rapport à des fonds plus anciens dont le patrimoine est énergivore. La transparence sur ces critères est devenue un argument de vente majeur pour les conseillers financiers. En investissant dans la SCPI Optimale, vous participez à la modernisation du parc immobilier français tout en bénéficiant d’une performance annuelle hors du commun, portée par une vision responsable de l’immobilier.

L’accompagnement et le conseil : optimiser son placement immobilier

Investir dans une SCPI comme Optimale est une décision structurante pour tout patrimoine. Cependant, la réussite d’un tel projet dépend souvent de la manière dont il est intégré dans une stratégie globale. En 2026, l’accès à l’information n’est plus un problème, mais sa hiérarchisation l’est devenue. C’est là que le rôle du conseil en gestion de patrimoine prend toute sa dimension. Faire appel à des experts permet de déterminer la quote-part idéale à allouer à l’immobilier collectif, en fonction de son profil de risque, de son horizon de placement et de sa fiscalité. Pour cela, n’hésitez pas à demander un accompagnement personnalisé sur sepia-investissement.fr.

La fiscalité, justement, est un point clé. Les revenus distribués par la SCPI Optimale sont majoritairement des revenus fonciers. Selon votre tranche marginale d’imposition, il peut être judicieux d’envisager la détention de parts via un contrat d’assurance-vie ou en démembrement de propriété. Cette dernière option est particulièrement pertinente pour les investisseurs n’ayant pas un besoin immédiat de revenus, mais souhaitant se constituer un capital à prix décoté pour le futur. Les outils disponibles via le conseil expert permettent de tester ces différents scénarios en quelques clics pour optimiser votre rendement net de fiscalité et renforcer votre investissement immobilier.

L’expertise de Consultim Asset Management s’appuie sur un réseau de plus de 2 500 partenaires spécialisés. Cette capillarité garantit que l’épargnant peut trouver un professionnel capable de lui expliquer les spécificités de la SCPI Optimale. La transparence est totale, avec des communications régulières qui permettent de suivre l’évolution de la performance annuelle et les nouvelles orientations stratégiques du fonds. Cette clarté est un gage de sécurité supplémentaire pour un placement sécurisé de long terme. La proximité de gestion s’applique donc aussi bien aux murs qu’aux relations humaines, assurant une gestion de patrimoine fluide et efficace.

Enfin, il ne faut pas oublier que la SCPI est un produit de « fond de portefeuille ». Sa vocation est de délivrer un revenu passif sur une durée recommandée de 8 à 10 ans minimum. En 2026, dans un monde qui s’accélère, la SCPI offre une forme d’investissement sereine. On ne regarde pas le cours de sa part tous les matins comme on pourrait le faire avec des actions volatiles. On observe simplement, chaque trimestre, les loyers tomber sur son compte bancaire. C’est cette tranquillité d’esprit, combinée à une performance de 8,50%, qui fait de la SCPI Optimale l’un des meilleurs choix pour un portefeuille immobilier diversifié.

Pour bâtir un avenir financier serein, la connaissance est la clé de l’émancipation financière. Chaque donnée partagée par la société de gestion Consultim contribue à faire de vous un investisseur averti et confiant dans ses choix immobiliers. N’oubliez jamais que chaque profil est unique et mérite une analyse dédiée par un professionnel. Que vous cherchiez du rendement immédiat ou une valorisation de capital, la SCPI Optimale offre les outils nécessaires pour atteindre vos ambitions patrimoniales avec une performance annuelle remarquable et une structure robuste.

Le démembrement de propriété : une stratégie patrimoniale puissante

Le démembrement consiste à séparer l’usufruit (les revenus) de la nue-propriété (la propriété des murs). Pourquoi faire cela ? Si vous êtes lourdement imposé, acheter la nue-propriété vous permet d’acquérir des parts avec une forte décote, souvent de 30% à 40%, en échange de l’absence de revenus pendant une période donnée, par exemple 10 ans. À la fin du démembrement, vous récupérez la pleine propriété gratuitement et commencez à percevoir vos loyers sur une base de valeur totale. C’est une stratégie brillante pour préparer sa retraite sans alourdir son impôt sur le revenu actuel.

La SCPI Optimale propose des schémas de démembrement très attractifs qui méritent d’être étudiés avec votre conseiller financier. C’est l’un des outils les plus puissants de la diversification patrimoniale moderne. En investissant moins aujourd’hui pour avoir plus demain, vous optimisez mécaniquement votre performance annuelle globale sur le long terme. Cette technique permet de se constituer un portefeuille immobilier massif avec un effort d’épargne réduit, tout en profitant de la robustesse de la SCPI sur le long terme.

Comment la SCPI Optimale atteint-elle une performance de 8,50% ?

Cette performance est le résultat de la combinaison d’un taux de distribution brut de 6,50% issu des loyers perçus et d’une revalorisation du prix de la part de 2% décidée suite à l’augmentation de la valeur du patrimoine immobilier.

Quel est le risque principal d’un investissement en SCPI ?

Le risque principal est lié à la perte de capital si la valeur des immeubles baisse, ainsi qu’au risque de vacance locative qui pourrait impacter les dividendes. Cependant, la diversification de la SCPI Optimale permet de mutualiser et de réduire ces risques.

Quelle est la durée d’investissement recommandée ?

Comme pour tout investissement immobilier locatif, une durée de détention de 8 à 10 ans est fortement recommandée pour amortir les frais de souscription et profiter pleinement des cycles de valorisation immobilière.

La SCPI Optimale est-elle accessible à tous les budgets ?

Oui, la SCPI permet d’investir dans l’immobilier avec des tickets d’entrée beaucoup plus faibles qu’un achat en direct, rendant le patrimoine immobilier robuste accessible au plus grand nombre.

Prendre un RDV avec un conseiller

Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement afin de valider l’adéquation du produit avec votre situation personnelle et vos objectifs.