La SCPI SOFIPRIME dévoile son rapport complet du 4e trimestre 2025

Le marché de l’immobilier résidentiel parisien haut de gamme continue de manifester une résilience remarquable face aux fluctuations économiques globales, comme en témoigne le dernier bilan de la SCPI SOFIPRIME. Gérée avec une rigueur caractéristique par la prestigieuse maison Sofidy, cette structure se distingue par un positionnement de niche, ciblant exclusivement des actifs d’exception nichés au cœur de la capitale. Alors que l’année 2025 s’est achevée dans un climat de transition pour le secteur de l’investissement, les résultats du rapport trimestriel du e trimestre 2025 confirment la pertinence d’une stratégie axée sur la valorisation patrimoniale plutôt que sur le rendement immédiat. Ce rapport, scruté de près par les épargnants en quête de stabilité, met en lumière une progression constante de la valeur des actifs, portée par une expertise fine de la pierre parisienne. Dans un contexte où la sélectivité devient le maître-mot, SOFIPRIME démontre que la qualité de l’emplacement reste le rempart le plus solide contre la volatilité des marchés financiers, offrant ainsi une perspective rassurante pour la gestion de patrimoine à long terme.

En bref : les points clés du rapport trimestriel

• 🚀 Performance de valorisation : Une progression de 1,4 % sur l’exercice 2025 et une hausse cumulée de 5,2 % depuis 2023.
• 💰 Stabilité du prix : Le prix de souscription est maintenu à 280 €, assurant une base solide pour les investisseurs.
• 🏙️ Cœur de cible : Un patrimoine exclusivement situé dans les arrondissements les plus prisés de Paris (8ème, 11ème, etc.).
• 📊 Indicateurs financiers : Un TOF de 79,12 %, volontairement impacté par une stratégie d’arbitrage agressive et créatrice de valeur.
• 🛡️ Sante financière : Un endettement maîtrisé à 21,3 % avec un taux fixe historiquement bas de 1,66 %.
• 📅 Perspectives 2026 : Une année placée sous le signe de la concrétisation des ventes et du renouvellement de la gouvernance.

L’analyse profonde de la stratégie de valorisation de la SCPI SOFIPRIME

Le quatrième trimestre de l’année 2025 marque une étape de consolidation majeure pour la SCPI SOFIPRIME. Contrairement à de nombreux véhicules de placement qui privilégient une collecte agressive, ce fonds maintient une discipline de fer dans sa gestion. L’objectif n’est pas de croître à tout prix, mais de préserver et d’accroître la valeur intrinsèque de chaque mètre carré détenu au sein de la Ville Lumière. Ce choix stratégique s’inscrit dans un investissement de conviction où l’immobilier résidentiel de prestige joue le rôle de valeur refuge par excellence. Les experts notent que le patrimoine de la société a progressé de 1,4 % sur l’ensemble de l’exercice, une performance qui prend tout son sens lorsqu’on la compare à la tendance générale du marché parisien, souvent plus chahuté ces derniers mois. Pour comprendre ces dynamiques, il est souvent utile de consulter le rapport financier de Selectipierre 2, qui offre un point de comparaison intéressant sur le segment parisien.

L’approche de Sofidy pour ce véhicule est résolument tournée vers le temps long. En 2026, cette vision porte ses fruits : la progression cumulée de la valeur des parts depuis 2023 atteint désormais 5,2 %. Ce chiffre est le résultat d’une sélection drastique des actifs, situés principalement dans les quartiers les plus recherchés, là où la rareté dicte sa loi. La gestion ne se contente pas de percevoir des loyers ; elle travaille activement sur la structure même du portefeuille. Chaque appartement, chaque studio est analysé sous l’angle de son potentiel de revente à terme. C’est cette dimension de « marchand de biens » institutionnel qui donne à SOFIPRIME son caractère unique sur le marché des SCPI. Le maintien du prix de souscription à 280 € depuis juin 2023 témoigne d’une volonté de stabilité, évitant les effets de bulle tout en assurant une base solide aux porteurs de parts actuels. La sérénité affichée par la société de gestion repose sur une connaissance millimétrée des micro-marchés de l’immobilier de luxe. 🥂

Pour accompagner au mieux vos décisions, le recours à un conseil personnalisé est souvent indispensable. Les simulateurs disponibles sur sepia-investissement.fr permettent d’ailleurs d’évaluer l’impact d’un tel placement dans une stratégie globale de diversification. En effet, investir dans SOFIPRIME ne répond pas à une logique de recherche de rendement immédiat élevé, mais bien à une logique de transmission et de protection du pouvoir d’achat immobilier. La rareté des biens détenus par la SCPI garantit une liquidité structurelle du sous-jacent, même si la liquidité des parts elles-mêmes est encadrée par le régime du capital fixe. Cette nuance est fondamentale pour l’épargnant averti qui comprend que la valeur d’un actif dépend avant tout de sa rareté. En se concentrant sur les adresses les plus prestigieuses, SOFIPRIME s’assure une demande locative et acquéreur pérenne, quelles que soient les fluctuations de la conjoncture économique globale.

L’expertise immobilière à Paris demande une patience de moine et une réactivité de trader aguerri. Imaginez un appartement situé rue du Faubourg Saint-Honoré. Son occupation n’est pas seulement une question de flux mensuel, mais une question de prestige et de préservation de l’adresse. SOFIPRIME ne se presse jamais pour louer à n’importe quel prix. Elle préfère attendre le profil idéal ou le moment opportun pour réaliser des travaux de haute volée. C’est cette gestion « couture » qui permet de justifier une performance financière solide sur le long terme, transformant chaque actif en une pépite prête à être polie au moment opportun. La vision de 2026 confirme que le résidentiel de luxe parisien reste une classe d’actifs à part, capable de braver les tempêtes monétaires avec une élégance toute française. 🗝️

L’impact de la localisation chirurgicale sur la performance à long terme

La localisation est, dans l’immobilier, le facteur alpha qui détermine la réussite finale d’un projet. Pour SOFIPRIME, cela se traduit par une concentration d’actifs dans des zones où l’offre est structurellement inférieure à la demande. Le 8ème et le 11ème arrondissements, mentionnés dans le rapport trimestriel pour leurs récents mouvements locatifs, sont des exemples parfaits de cette dualité. Le prestige du triangle d’or d’un côté, et le dynamisme résidentiel branché de l’autre, offrent une complémentarité idéale pour un portefeuille équilibré. Lorsque des unités se libèrent, ce n’est pas perçu comme une perte, mais comme une opportunité stratégique. La société de gestion peut alors choisir de rénover pour augmenter le loyer ou, comme c’est le cas actuellement, d’arbitrer le bien pour cristalliser la hausse de valeur accumulée au fil des années.

Cette agilité opérationnelle est le fruit d’une veille constante sur le terrain. Les équipes de Sofidy connaissent chaque cage d’escalier, chaque règlement de copropriété de leurs actifs. Cette proximité permet d’anticiper les évolutions urbaines et législatives, comme les normes énergétiques de plus en plus strictes. En maintenant un patrimoine aux standards élevés, la SCPI évite l’obsolescence qui guette parfois les parcs immobiliers plus anciens. Cette rigueur assure non seulement le maintien des dividendes, même modestes, mais surtout la pérennité du capital engagé par les associés. Pour ceux qui souhaitent comparer cette approche avec des modèles tournés vers d’autres secteurs, le bilan de la SCPI Activimmo illustre comment d’autres segments de marché évoluent en parallèle.

Dynamiques opérationnelles et gestion active des actifs libérés

L’activité opérationnelle du e trimestre 2025 révèle une gestion proactive des vacances locatives qui mérite une attention particulière. Le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 79,12 %, un niveau qui pourrait paraître bas pour une SCPI classique de rendement, mais qui est tout à fait cohérent avec la stratégie d’arbitrage de SOFIPRIME. En effet, lorsqu’un logement se libère dans un quartier aussi prisé que le Marais ou le quartier de l’Europe, la question de sa remise en location se pose systématiquement face à l’option d’une vente directe. Fin 2025, quatre logements vacants ont été officiellement mis sur le marché. Cette décision témoigne d’une volonté de profiter de la remontée des prix pour générer des liquidités et, potentiellement, des plus-values distribuables aux associés sous forme de compléments de revenus. 🏗️

La gestion de ces vacances est un art délicat qui nécessite une expertise en gestion de patrimoine pointue. La vacance concerne 10 unités au total au 31 décembre 2025. Plutôt que de subir cette situation, la société de gestion l’utilise comme un levier de valorisation. Un appartement vide à Paris se vend souvent bien mieux et plus cher qu’un appartement occupé, en raison de la liberté qu’il offre au futur acquéreur. Cette approche permet de régénérer le portefeuille et de maintenir une agilité financière précieuse. Les loyers encaissés durant le trimestre s’élèvent tout de même à 234 K€, prouvant que le socle de revenus reste solide malgré les mouvements d’arbitrage. Cette stratégie de rotation est le véritable moteur de la performance de demain, car elle permet de réinvestir les fonds dans des actifs encore plus prometteurs ou de désendetter la structure. 📊

Il est essentiel pour les investisseurs de comprendre que le succès de SOFIPRIME ne se lit pas uniquement à travers le coupon versé chaque trimestre. C’est la « performance globale » qui compte, incluant la revalorisation mécanique des parts. En 2026, l’environnement de marché semble plus favorable à ces opérations de vente, avec des conditions de crédit qui se stabilisent pour les acquéreurs particuliers fortunés. Cela facilite la fluidité des transactions et réduit les délais de commercialisation. La SCPI se prépare ainsi à une année 2026 dynamique, où les fruits des arbitrages lancés en fin d’année précédente devraient commencer à se matérialiser concrètement dans les comptes. Pour accéder aux simulateurs SCPI et approfondir ces mécanismes de rotation d’actifs, n’hésitez pas à visiter sepia-investissement.fr pour une analyse sur mesure.

La précision de la gestion se voit aussi dans le contrôle des charges et de l’entretien courant. Un patrimoine bien géré est un patrimoine qui vieillit avec élégance. Les travaux réalisés dans les parties privatives lors des changements de locataires permettent de maintenir des loyers en phase avec le marché, tout en respectant les exigences environnementales croissantes (DPE). SOFIPRIME ne se contente pas d’être un propriétaire passif ; c’est un acteur engagé dans la qualité de l’habitat parisien d’exception. Cette exigence est la meilleure garantie contre le risque de vacance prolongée non subie. Chaque mètre carré est optimisé pour servir la stratégie globale du fonds, faisant de chaque actif un contributeur clé à la solidité de l’ensemble du portefeuille, même en période de transition opérationnelle.

Focus sur les arbitrages : une source de valeur cachée pour l'associé

L’arbitrage est souvent la partie la moins visible mais la plus rémunératrice de la gestion d’une SCPI résidentielle. Chez SOFIPRIME, cette pratique est érigée en système de création de richesse. Vendre un bien au prix fort permet de valider comptablement les hausses de valeurs latentes accumulées sur plusieurs années. C’est un exercice de vérité pour la société de gestion : si les expertises de fin d’année affichent une hausse, la vente réelle vient confirmer physiquement ces estimations. C’est précisément ce qui se joue avec les unités actuellement en vente. L’intérêt suscité par ces biens, malgré un marché globalement plus sélectif, prouve que la signature « Sofidy » et la qualité des emplacements choisis par SOFIPRIME restent des arguments de vente massue auprès des investisseurs privés. ✨

Cette stratégie influence directement le rendement final pour l’associé. Les plus-values réalisées lors de ces ventes peuvent être mises en réserve pour sécuriser les futurs versements ou être distribuées ponctuellement. C’est un coussin de sécurité non négligeable. En 2026, la perspective de voir ces ventes aboutir offre un potentiel d’appréciation intéressant pour les porteurs de parts. L’investisseur n’achète pas seulement un flux de loyers, mais une part d’un stock immobilier qui s’apprécie chaque jour. C’est cette dimension qui fait de SOFIPRIME un outil de diversification patrimoniale incomparable avec les structures de rendement pur, souvent plus exposées aux aléas des baux commerciaux en périphérie. En comparaison, le rapport T4 2025 de la SCPI Eden montre des dynamiques différentes mais tout aussi instructives.

Structure financière et indicateurs clés de performance de la SCPI

La solidité financière de la SCPI SOFIPRIME au terme de ce e trimestre 2025 repose sur une structure de bilan particulièrement saine et protectrice. Avec un capital nominal stable de 24,36 M€, la société démontre sa capacité à traverser les cycles économiques sans avoir besoin de recourir à des augmentations de capital dilutives pour les anciens associés. La capitalisation, qui s’élève à 44,9 M€, reflète la valeur réelle de marché des actifs détenus. Un point crucial à souligner est la maîtrise exemplaire de l’endettement. Avec un ratio de 21,3 %, SOFIPRIME dispose d’un levier modéré qui n’hypothèque pas l’avenir de la structure. Mieux encore, l’intégralité de cette dette est contractée à taux fixe, avec un taux moyen historiquement bas de 1,66 %. Cette protection contre la hausse des taux d’intérêt est un avantage compétitif majeur dans le paysage actuel des investissements immobiliers. 🛡️

Le rendement distribué au titre de l’année 2025, soit 1,50 € par part, correspond à un taux de distribution de 0,54 %. Si ce chiffre peut paraître modeste pour un néophyte, il est en parfaite adéquation avec l’objectif de gestion patrimoniale pure de la structure. SOFIPRIME est avant tout une SCPI de valorisation. L’essentiel de la performance est capté par la hausse du prix de la part et la revalorisation annuelle des actifs. Pour l’investisseur, c’est une manière d’exposer son épargne à l’immobilier parisien sans les soucis de gestion directe, tout en bénéficiant d’une fiscalité souvent plus clémente sur les plus-values que sur les revenus fonciers réguliers imposés au barème progressif. Le tableau ci-dessous résume les indicateurs financiers essentiels au 31 décembre 2025.

La maturité moyenne de la dette, établie à environ 4 ans, offre une visibilité confortable à la société de gestion. Aucun mur de refinancement n’est à craindre à court terme, ce qui permet aux équipes de se concentrer exclusivement sur l’optimisation du patrimoine. Cette sérénité financière est le socle sur lequel repose la confiance des associés. Bien que la liquidité soit limitée par le modèle du capital fixe, le marché secondaire reste actif pour ceux qui souhaitent ajuster leurs positions. Pour tout besoin d’accompagnement ou de conseil sur l'optimisation de votre portefeuille, les experts de sepia-investissement.fr sont là pour vous guider. La performance financière de SOFIPRIME est le fruit d’une vision d’expert qui ne laisse rien au hasard, transformant chaque défi conjoncturel en une opportunité de renforcement.

L’un des plus grands succès de la gestion de SOFIPRIME ces dernières années a été l’anticipation brillante des cycles de taux. En verrouillant un taux moyen de 1,66 % sur une durée longue, la SCPI s’est protégée contre le renchérissement du crédit qui a lourdement pénalisé de nombreux acteurs du secteur. Cette prudence financière se traduit aujourd’hui par une capacité d’autofinancement préservée. Là où d’autres structures doivent consacrer une part croissante de leurs loyers au remboursement des intérêts, SOFIPRIME conserve sa marge de manœuvre pour entretenir son patrimoine et préparer ses futurs dividendes. 🏦

La résilience face à la volatilité des taux et l'avantage compétitif

Cette maîtrise budgétaire est un signal fort envoyé au marché. Elle démontre que la qualité d’une SCPI ne se juge pas uniquement à la qualité de ses immeubles, mais aussi à la pertinence de son ingénierie financière. Dans les années à venir, cette base de coûts fixes faibles sera un atout majeur pour accentuer la performance globale, surtout si les loyers parisiens continuent leur progression inexorable sous l’effet de la pénurie chronique de logements de qualité. L’investisseur de SOFIPRIME bénéficie donc d’un effet de levier sain, où la dette sert réellement la création de valeur sans exposer le capital à des risques excessifs. C’est la définition même d’une gestion patrimoniale de "bon père de famille" appliquée à l'immobilier de luxe.

Imaginez un instant le stress d’un gestionnaire voyant les taux d’intérêt grimper en flèche alors que sa dette est à taux variable. Ce cauchemar est totalement évité ici grâce à une stratégie de couverture impeccable mise en place bien en amont par Sofidy. C’est un peu comme posséder un parapluie géant alors que l’orage gronde sur le reste de la place financière. Cette sécurité permet à SOFIPRIME de se concentrer sur son cœur de métier : dénicher les plus beaux appartements de Paris et les valoriser avec passion. Pour toute autre raison cohérente en lien avec le sujet, explorer les ressources de sepia-investissement.fr est une étape logique pour tout investisseur sérieux.

Perspectives de marché pour l’immobilier résidentiel en 2026

L’entrée dans l’année 2026 se fait sous des auspices favorables pour l’immobilier résidentiel parisien, un segment que la SCPI SOFIPRIME maîtrise avec une grande finesse. Après une période d’ajustement nécessaire, le marché de la capitale montre des signes de reprise évidents. La demande pour des logements de qualité, situés dans des quartiers centraux, ne s’est jamais démentie, portée par une clientèle tant nationale qu’internationale en quête de sécurité. SOFIPRIME, avec son parc focalisé sur l’excellence, est idéalement placée pour capter ce rebond. La société de gestion anticipe un environnement porteur, où la rareté des biens disponibles sur le marché continuera de soutenir les prix de vente lors des prochaines opérations d’arbitrage. 🌟

La stratégie pour 2026 reste fidèle aux principes fondamentaux qui ont fait le succès du fonds : prudence, sélectivité et création de valeur. Il ne faut pas s’attendre à un changement radical de politique de distribution, car le modèle repose intrinsèquement sur la capitalisation. Cependant, la concrétisation des ventes engagées fin 2025 pourrait apporter une bouffée d’oxygène supplémentaire. La dynamique du e trimestre 2025 a posé les jalons d’une année 2026 active et fructueuse. Pour les investisseurs, c’est le moment d’évaluer la place de l’immobilier résidentiel dans leur gestion de patrimoine globale. Comparer SOFIPRIME à d'autres opportunités, comme celles détaillées dans le bulletin de la SCPI Alta Convictions, permet de saisir les nuances entre les différentes classes d’actifs immobiliers.

Le marché parisien en 2026 est marqué par une transition vers des standards écologiques de plus en plus exigeants. SOFIPRIME a anticipé ces évolutions de longue date, limitant l’impact des travaux de mise aux normes sur sa performance financière immédiate. Cette agilité est cruciale car elle évite les décotes de valeur massives que subissent actuellement les biens qualifiés de « passoires thermiques ». En investissant dans des actifs qui répondent déjà ou répondront rapidement aux critères de demain, la SCPI sécurise son rendement futur et sa liquidité à la revente. C’est cette vision holistique de l’immobilier qui séduit les épargnants soucieux de l’impact et de la pérennité de leurs placements sur le long terme. 🏙️

En conclusion de cette analyse marché, on note que le sentiment général est à l’optimisme raisonné. La baisse de l’inflation et la stabilisation des taux directeurs redonnent du pouvoir d’achat immobilier aux ménages, ce qui fluidifie l’ensemble de la chaîne, de la location à la transaction finale. SOFIPRIME, en tant qu’acteur institutionnel respecté, bénéficie de cette fluidité retrouvée pour optimiser ses sorties d’actifs au meilleur prix. Les associés peuvent donc envisager l’année 2026 avec une grande confiance, en s’appuyant sur un rapport trimestriel solide et une feuille de route claire, axée sur la valorisation d’un patrimoine d'exception. Pour un conseil et un accompagnement de haute volée, les ressources spécialisées sont toujours à votre portée. 🚀

Le rôle du Conseil de Surveillance dans la gouvernance de 2026

L’année 2026 sera également marquée par des étapes importantes en matière de gouvernance pour la SCPI. L’Assemblée Générale prévue pour le mois de mai aura la charge de renouveler deux sièges au Conseil de Surveillance. Ce dernier joue un rôle pivot dans le contrôle de la société de gestion, assurant que chaque décision est prise dans le meilleur intérêt des porteurs de parts. Cette transparence est l’un des piliers de la confiance qui lie Sofidy à ses investisseurs depuis des décennies. Participer à ces instances, ou du moins en suivre les résolutions, est essentiel pour tout associé souhaitant s’impliquer dans la vie de sa SCPI et comprendre les enjeux de demain. 🗳️

La gouvernance de SOFIPRIME se veut exemplaire, avec des rapports détaillés et une communication régulière et transparente. Ce suivi rigoureux permet d’éviter les mauvaises surprises et de s’assurer que la stratégie de gestion de patrimoine annoncée est bien celle mise en œuvre au quotidien sur le terrain. En 2026, les défis ne manqueront pas, entre évolution des réglementations et opportunités de marché, mais la structure solide de la SCPI et l’expérience de son gestionnaire sont des atouts maîtres pour naviguer avec succès dans ce paysage en constante mutation. L’implication des associés est le garant d’une vision partagée et d’une pérennité de l’investissement sur le très long terme.

L’importance cruciale de la liquidité et du capital fixe pour l’épargnant

La SCPI SOFIPRIME fonctionne sous le régime du capital fixe, une particularité qui influence directement la manière dont l’investissement est perçu et géré par les épargnants. Contrairement aux SCPI à capital variable où la société de gestion assure la liquidité par la collecte de nouveaux fonds, ici, les parts s’échangent sur un marché secondaire organisé. Au 31 décembre 2025, 942 parts étaient en attente de cession. Ce chiffre, bien que modeste au regard du nombre total de parts (160 244), souligne l’importance d’envisager ce placement sur une durée longue, typiquement supérieure à 8 ou 10 ans. On ne rentre pas dans SOFIPRIME pour un « coup » spéculatif à court terme, mais pour s’exposer durablement à la pierre parisienne la plus noble. ⏳

Cette structure à capital fixe offre cependant un avantage majeur : elle protège le patrimoine existant contre les flux de collecte et de retrait massifs qui pourraient forcer la société de gestion à vendre ou acheter des actifs à des moments inopportuns, juste pour assurer la liquidité. Dans SOFIPRIME, la taille du portefeuille est stable, ce qui permet une gestion chirurgicale et sereine. Pour ceux qui cherchent à comprendre les différences de liquidité avec d'autres structures plus récentes, la lecture du rapport de la SCPI Soprorente peut apporter un éclairage utile sur d’autres types de gestion de niche. La rareté des parts de SOFIPRIME sur le marché secondaire peut d’ailleurs, en période de forte demande, créer une prime intéressante par rapport à la valeur de réalisation pure. 💎

Pour un épargnant en 2026, la question de la liquidité doit être intégrée dans une stratégie de gestion de patrimoine globale et équilibrée. Il est vivement conseillé de ne pas allouer l’intégralité de son épargne immobilière à un seul véhicule, surtout s’il est à capital fixe. La complémentarité entre différents types de SCPI est la clé d’un portefeuille résistant. Les simulateurs et conseils d’experts disponibles sur sepia-investissement.fr sont des ressources précieuses pour calibrer son exposition en fonction de ses besoins de liquidité futurs. SOFIPRIME s’adresse prioritairement à ceux qui ont déjà constitué une base de prévoyance et cherchent à diversifier leur patrimoine avec des actifs « trophées » de haute qualité.

Enfin, il faut noter que la stabilité du capital nominal à 24,36 M€ est un gage de sérieux et de rigueur. La société n’a pas cédé à la tentation de croître de manière désordonnée dans un marché trop cher, préférant attendre patiemment les bonnes fenêtres de tir pour d’éventuels futurs investissements. Cette discipline est rare dans le monde financier et mérite d’être soulignée. En 2026, alors que la visibilité économique s’améliore, cette réserve de prudence constitue un levier psychologique fort pour les associés. Ils savent que leur investissement n’a pas été dilué et que chaque part représente une fraction réelle, tangible et prestigieuse d’un immobilier d’exception au cœur de Paris. La patience demandée par le modèle du capital fixe est ainsi largement compensée par la qualité et la résilience hors norme du sous-jacent patrimonial. 🏰

Comprendre le prix de souscription et la valeur de part en 2026

Le prix de souscription, fermement maintenu à 280 €, est l’un des indicateurs les plus stables et rassurants de la SCPI. Il ne fluctue pas au gré des émotions du marché boursier, mais reflète la valeur d’expertise rigoureuse validée par des professionnels indépendants. Cette déconnexion relative avec la volatilité est précisément ce que recherchent les investisseurs en pierre-papier. En 2026, ce prix apparaît comme une base de valorisation très cohérente avec la réalité du terrain parisien. Pour un nouvel entrant, c’est l’assurance d’acheter à un prix « juste », sans surcote excessive, tout en bénéficiant de l’historique de valorisation déjà accompli avec succès par la structure depuis sa création. 🏷️

La valeur de part est le reflet direct de la richesse accumulée par le fonds. Chez SOFIPRIME, cette richesse est intrinsèquement immobilière et géographique. Chaque mètre carré détenu dans le 8ème arrondissement ou près de la place de la Bastille contribue à cette valeur de manière pérenne. En cas de revente d’actifs avec une plus-value significative, c’est cette valeur qui est mécaniquement tirée vers le haut, augmentant ainsi la fortune globale des associés. Pour l’épargnant, le suivi de cet indicateur de valorisation est bien plus crucial que le simple rendement annuel versé. C’est la croissance du capital qui est ici le véritable moteur de l’enrichissement sur le long terme. En 2026, avec un marché immobilier parisien qui retrouve des couleurs et de l'allant, les perspectives de revalorisation de la part restent un argument de poids pour conserver précieusement ses titres.

Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement afin de s’assurer que le produit correspond à votre profil de risque et à vos objectifs.

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Quel est l'objectif principal de la SCPI SOFIPRIME ?

L'objectif de SOFIPRIME est la valorisation patrimoniale à long terme par l'acquisition d'immobilier résidentiel haut de gamme à Paris, plutôt que la recherche d'un rendement immédiat élevé.

Pourquoi le taux d'occupation financier (TOF) est-il de 79,12 % ?

Ce taux s'explique par une stratégie active d'arbitrage. Plusieurs appartements sont laissés vacants pour être vendus libres de toute occupation, ce qui permet de maximiser le prix de vente et de cristalliser les plus-values.

Quel est le prix actuel d'une part de SOFIPRIME ?

Le prix de souscription est fixé à 280 € par part, un niveau maintenu depuis juin 2023 pour assurer la stabilité et la cohérence de l'investissement.

Comment est gérée la dette de la SCPI ?

SOFIPRIME bénéficie d'une gestion prudente avec un endettement de 21,3 %, entièrement à taux fixe avec un coût moyen très bas de 1,66 %, protégeant le fonds contre les variations de taux.