Simulateur de SCPI au comptant avec cashback

Simulateur SCPI Épargne Premium - Sepia Investissement

💰 Cashback Exclusif

Cashback (bonus de souscription)

💸 Bonus brut : 1 000 €

ℹ️ Cashback commercial : Bonus versé sous 2-3 mois, réinvesti en SCPI après déduction des frais de souscription (5%). Le TRI intègre naturellement l'avantage de ce capital reçu immédiatement.

📊 Paramètres Fiscaux

Tranche Marginale d'Imposition (TMI)

Taux moyen d'imposition

Prélèvements sociaux

Taux d'imposition revenus étrangers

💰 Paramètres d'Investissement

Versement initial *

€

Investissements hors de France

Versements mensuels

€

Durée des versements

ans

♻️ Réinvestissement des Loyers

Pourcentage des loyers réinvestis

Durée du réinvestissement

ans

📈 Performance et Durée

Rendement de la SCPI

Revalorisation annuelle

Durée de l'opération

ans

Frais de souscription

TRI Net d'Impôts

💰 Cashback Reçu

Montant brut versé sous 2-3 mois

Patrimoine Global

Revenu Net Mensuel

À la fin de l'opération

📈 Synthèse de votre investissement

💰 Revenus mensuels nets : -

💸 Revenus annuels nets : -

💵 Total des revenus nets perçus : -

📊 Capital total investi : -

🎯 Rendement net global : -

🏛️ Détail de la fiscalité

🇫🇷 Revenus France

📊 Revenus bruts France : -

• TMI (-%) : -
• Prélèvements sociaux (-%) : -

💸 Total impôts France : -

🌍 Revenus Étranger

📊 Revenus bruts étranger : -

• Impôt à la source (-%) : -
• Complément France : -

💸 Total impôts étranger : -

📈 Total revenus bruts annuels : -

🏛️ Total impôts et prélèvements : -

✅ Revenus nets après impôts : -

💡 Taux d'imposition effectif : -

📊 Évolution de votre investissement

Patrimoine total et revenus mensuels nets d'impôts

💡 La courbe orange montre l'évolution de votre patrimoine total (cashback inclus après frais). La courbe verte représente vos revenus mensuels nets.

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des placements à long terme qui comportent un risque de perte en capital. Elles ne garantissent ni le capital investi, ni la liquidité, ni un niveau de performance. La rentabilité d'une SCPI provient des revenus potentiels (souvent appelés "dividendes") issus des loyers perçus, ainsi que de l'évolution éventuelle de la valeur des parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement en SCPI est soumis à différents frais (frais de souscription, de gestion…) et à la fiscalité en vigueur. La revente des parts peut être plus ou moins rapide selon l'état du marché et la SCPI concernée. Avant tout investissement, il est recommandé de consulter les documents réglementaires de la SCPI (DIC, note d'information, statuts) et de vérifier l'adéquation du placement à votre situation patrimoniale, vos objectifs et votre profil de risque.

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