La SCPI EPSILON 360 devrait revaloriser sa part au début du mois de Juillet (2024), et probablement encore en Décembre (2024)
La SCPI Epsilon 360° est la première SCPI dédiée aux actifs tertiaires de petite taille (généralement compris entre 1 et 5 m€) moins recherchés par les grands investisseurs. Sa stratégie d’investissement opportuniste, sans allocation sectorielle ou géographique prédéterminée, nous permet de sélectionner les actifs indépendamment des « effets de mode » et des « rotations sectorielles » du marché, afin de saisir à tout moment les meilleures opportunités.
La SCPI devrait revaloriser sa part en JUILLET, mais aussi en DECEMBRE de l’année 2024.
SCPI EPSILON 360 : Quelques chiffres clés
TAEM (Taux acte en main) : 7.2% (en mai 2024)
TDVM (Taux de distribution sur valeur de marché) : 6.25 (2023)
Objectif de TDVM 2024 : 6.5%
ENDETTEMENT : 19% (1T2024)
VALEUR DE SOUSCRIPTION : 250 €
VALEUR DE RECONSTITUTION : 273.92 € (+9.6%)
VALEUR DE RETRAIT : 237.5 €
CAPITALISATION : 91 M€ (1T2024)
DELAI DE JOUISSANCE : 3 Mois
TAUX OCCUPATION FINANCIER : 100%
SCPI RESPONSABLE
La SCPI Epsilon 360° est engagée dans une démarche d’investissement socialement responsable (ISR). Celle-ci s’inscrit dans notre volonté d’étendre cette démarche à une catégorie d’actifs (les « small caps ») qui en est généralement exclue, compte tenu notamment de leur taille.
LEXIQUE SCPI
Capitalisation : Il s’agit du nombre de parts de la SCPI multiplié par le prix de souscription de la SCPI.
Taux de distribution : il s’agit du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre d’un exercice (intégrant l’ensemble des distributions exceptionnelles y compris distributions de plus-values), rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l’année considérée.
TOF (taux d’occupation financier) : le taux d’occupation financier est l’expression de la performance locative de la SCPI. Ce taux présente le montant des loyers et indemnités d’occupation effectivement facturés rapporté au montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.
TOP (taux d’occupation physique) : le taux d’occupation physique est le rapport entre la surface louée par la société et la surface totale du patrimoine qu’elle détient.
Prix d’acquisition (AeM) : il s’agit du prix d’acquisition ou de la valeur conventionnelle de l’immeuble augmenté des frais et droits d’enregistrement de l’acquisition effectivement acquittés par la SCPI.
Ratio Dettes et autres Engagements : le ratio d’endettement est exprimé sous la forme d’un rapport entre son endettement direct ou indirect (emprunts, engagements de paiement de VEFA) et la valeur de ses actifs.
Rendement global immobilier : le rendement global immobilier correspond à la somme du taux de distribution et de la variation de la valeur de réalisation (en%) par part entre le 31/12/N-1 et le 31/12/N.