Publication du bulletin trimestriel de la SCPI Altixia Cadence XII : analyse du bilan et perspectives pour le 4e trimestre 2025

L’année 2025 s’est refermée sur une note de stabilité et de résilience pour le marché de l’immobilier professionnel, confirmant le retour en force de la pierre-papier auprès des épargnants en quête de visibilité. Dans ce paysage financier en pleine mutation, la SCPI Altixia Cadence XII s’impose comme un acteur incontournable grâce à une stratégie de distribution mensuelle unique et une gestion d’actifs d’une précision chirurgicale. Le dernier bulletin trimestriel du 4e trimestre 2025 dévoile des indicateurs de performance particulièrement solides, portés par une capitalisation qui frôle désormais les 190 millions d’euros. Alors que les investisseurs institutionnels ont réinjecté près de 4 milliards d’euros dans l’immobilier français au cours de l’exercice, ce véhicule de placement a su capter une collecte nette positive, témoignant d’une confiance inébranlable des associés. L’analyse financière détaillée des comptes révèle un maintien rigoureux du taux de distribution à 5,15 %, une prouesse dans un environnement économique qui a exigé une agilité constante de la part des gestionnaires d’Altixia REIM.

En bref :

• 📈 Capitalisation en hausse à 189,44 millions d’euros au 31 décembre 2025.
• 💰 Taux de distribution annuel maintenu à 5,15 %, conforme aux objectifs.
• 🌍 Diversification européenne accrue, atteignant 22 % du patrimoine global.
• 🏢 Taux d’occupation financier robuste de 92,60 % malgré le contexte.
• 📉 Endettement maîtrisé avec une LTV (Loan to Value) de seulement 11,10 %.
• 📅 Distribution des dividendes maintenue sur un rythme mensuel pour plus de souplesse.

Analyse de la collecte et dynamique de la capitalisation au 4e trimestre 2025

Le quatrième trimestre de l’année 2025 a marqué une étape décisive dans la consolidation de l’assise financière de la SCPI Altixia Cadence XII. En observant les chiffres consolidés au 31 décembre, on note une progression constante de la capitalisation, passant de 188,26 millions d’euros à 189,44 millions d’euros en seulement trois mois. Cette croissance, bien que maîtrisée pour éviter toute dilution excessive de la performance, reflète l’attractivité persistante du modèle « Cadence ». Pour illustrer cette dynamique, prenons l’exemple de Marc, un cadre supérieur de 45 ans résidant à Lyon. Après avoir observé la volatilité des marchés actions tout au long de l’année 2025, Marc a décidé d’allouer une part significative de son capital à la pierre-papier. Son choix s’est porté sur Altixia Cadence XII pour sa capacité à générer des revenus immédiats et réguliers. Comme Marc, des centaines de nouveaux associés ont rejoint le fonds, portant le nombre total de porteurs de parts à 2 457 en fin d’exercice.

Au cours de ce dernier trimestre, la société de gestion a enregistré l’émission de 12 948 parts nouvelles. Ce flux de capitaux frais est le moteur essentiel qui permet à la SCPI de rester agile sur le marché des acquisitions. Parallèlement, le mécanisme de retrait a fonctionné de manière fluide avec 7 062 parts compensées, prouvant que la liquidité du fonds est parfaitement assurée. Contrairement à certains véhicules concurrents qui ont connu des files d’attente au retrait, Altixia Cadence XII affiche une situation saine : aucune part n’est en attente de rachat au 31 décembre 2025. Cette fluidité est un indicateur crucial pour tout investissement de long terme, car elle garantit aux associés de pouvoir sortir du fonds dans des conditions de marché normales. Pour les épargnants qui souhaitent tester différents scénarios, il est d’ailleurs fortement recommandé d’utiliser les simulateurs SCPI disponibles afin de mesurer l’impact de la fiscalité et des frais sur leur rendement net.

La stabilité du prix de souscription, maintenu à 200 euros tout au long de l’année 2025, constitue un autre pilier de la confiance des investisseurs. Dans un contexte où certains actifs de bureaux ont subi des corrections de valeur, la qualité du patrimoine sélectionné par Altixia REIM a permis de préserver la valeur de la part. Cette résilience s’explique par une sélection rigoureuse d’actifs de taille intermédiaire, souvent situés dans des zones géographiques stratégiques offrant une forte profondeur locative. La capitalisation n’est pas qu’un simple indicateur de taille ; c’est le reflet de la mutualisation du risque. Plus le fonds grandit, plus le risque locatif est dilué sur un nombre croissant d’immeubles et de locataires, renforçant ainsi la sécurité globale de l’investissement. L’analyse financière du bilan montre que cette stratégie de croissance organique est parfaitement calibrée pour affronter les cycles immobiliers futurs.

Enfin, il convient de souligner que la gestion de la collecte s’inscrit dans une vision patrimoniale de « bon père de famille ». La société de gestion ne cherche pas la croissance à tout prix, mais privilégie une collecte de qualité, en adéquation avec ses capacités de déploiement. En 2025, cette discipline a permis d’éviter de laisser dormir des capitaux non investis, ce qui aurait pesé sur le rendement global. Pour optimiser leur entrée dans ce type de placement, de nombreux investisseurs choisissent désormais de se faire accompagner par des experts en gestion de patrimoine. Le recours au conseil spécialisé permet d’intégrer la SCPI dans une stratégie globale, incluant le démembrement de propriété ou l’assurance-vie. Pour accéder à un accompagnement personnalisé, vous pouvez consulter les services de conseil et d’accompagnement qui vous aideront à structurer votre portefeuille immobilier de manière optimale.

La liquidité : un enjeu majeur pour le marché secondaire en 2026

En ce début d’année 2026, la question de la liquidité reste au cœur des préoccupations des épargnants. La SCPI Altixia Cadence XII se distingue par sa structure à capital variable, qui offre une souplesse naturelle pour les souscriptions et les retraits. Le bulletin trimestriel confirme que le marché secondaire est resté très actif, permettant un renouvellement sain de la base d’associés. La gestion proactive des demandes de retrait par la compensation avec les nouvelles souscriptions assure une stabilité du prix de retrait, fixé à 182 euros. Ce mécanisme est essentiel pour éviter les décotes brutales que l’on peut parfois observer sur les SCPI à capital fixe en période de tension. La fluidité des échanges sur les parts d’Altixia Cadence XII est le fruit d’une communication transparente et d’une performance opérationnelle qui ne faiblit pas, attirant ainsi un flux constant de nouveaux capitaux.

Cette liquidité est également soutenue par la typologie des actifs détenus en portefeuille. En privilégiant des immeubles d’une valeur unitaire comprise entre 5 et 15 millions d’euros, la SCPI s’assure une plus grande facilité de revente si nécessaire. Contrairement aux « mégatours » de la Défense ou aux grands complexes logistiques qui nécessitent des mois, voire des années pour trouver preneur, les actifs de taille intermédiaire bénéficient d’un marché d’investisseurs privés et institutionnels beaucoup plus large. Cette stratégie d’arbitrage possible renforce la sécurité des fonds propres de la SCPI. Pour tout investisseur, comprendre ces mécanismes est fondamental avant de s’engager sur un horizon de 9 ans. C’est ici que l’expertise d’un conseiller financier prend tout son sens, pour expliquer la différence entre valeur de réalisation et valeur de reconstitution dans le cadre d’un bilan complet.

Gestion opérationnelle et résilience du patrimoine immobilier

La force motrice de la SCPI Altixia Cadence XII réside sans conteste dans la qualité et la diversité de son parc immobilier. Au 31 décembre 2025, le patrimoine totalise 32 actifs répartis sur une surface globale de 111 238 m². Cette échelle permet une diversification sectorielle et géographique qui agit comme un véritable bouclier contre les aléas économiques. L’analyse financière du 4e trimestre 2025 met en lumière un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 92,60 %. Bien que légèrement en deçà du plein emploi, ce chiffre demeure excellent au regard de la moyenne du marché. Il témoigne de la capacité des équipes d’Altixia REIM à maintenir une relation de proximité avec les locataires et à anticiper les départs. La gestion locative est ici une affaire d’orfèvre : chaque bail est négocié pour maximiser la durée ferme, qui s’établit en moyenne à 6 ans, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle sur les futurs dividendes.

L’année 2025 a été marquée par une accélération de la stratégie d’européanisation du fonds. Alors que la part des actifs situés hors de France était de 18 % au premier semestre, elle a grimpé à 22 % à la fin de l’année. Cette ouverture sur les marchés européens, notamment en Allemagne et en Espagne, permet de capter des cycles de croissance différents et de bénéficier de cadres fiscaux avantageux. Pour les associés, cette diversification géographique signifie moins de dépendance à la conjoncture française et une meilleure protection du capital. Prenons l’exemple d’un actif de bureaux récemment rénové à Madrid : loué à une multinationale du secteur technologique avec un bail de longue durée, il génère un rendement supérieur à la moyenne du portefeuille tout en augmentant la valeur de reconstitution globale du fonds. Pour approfondir votre connaissance de cette stratégie, n’hésitez pas à consulter les analyses détaillées sur sepia-investissement.fr.

La résilience du patrimoine s’exprime également par sa capacité d’adaptation aux nouveaux usages. L’immobilier de bureau, souvent critiqué pour son obsolescence potentielle face au télétravail, a été ici sélectionné avec soin. Les actifs détenus par Altixia Cadence XII sont majoritairement des immeubles « prime » ou des locaux d’activité polyvalents, capables d’accueillir des espaces de coworking ou des centres logistiques de proximité. Cette flexibilité d’usage est la clé pour maintenir un taux d’occupation élevé sur le long terme. Le bulletin trimestriel souligne d’ailleurs qu’aucune acquisition majeure n’a été réalisée au 4e trimestre 2025, la société de gestion préférant se concentrer sur l’optimisation de l’existant et la réalisation de travaux d’amélioration énergétique. Cette pause stratégique dans les achats démontre une discipline de fer : ne pas acheter pour acheter, mais attendre les opportunités réelles de création de valeur qui se dessinent pour les perspectives de 2026.

Un autre point fort du bilan 2025 est l’impact positif des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) sur la valorisation des actifs. En 2026, la performance énergétique n’est plus une option mais un impératif de marché. Altixia REIM a engagé une campagne d’expertise rigoureuse qui confirme la stabilité de la valeur des immeubles malgré la révision des taux d’intérêt. En investissant dans la modernisation thermique de ses bâtiments, la SCPI réduit les charges pour ses locataires et augmente l’attractivité de ses locaux. Un bâtiment qui consomme moins est un bâtiment qui se loue plus vite et plus cher. Cette vision durable de l’immobilier garantit non seulement le rendement actuel mais sécurise surtout la valeur de sortie pour les associés. Pour les investisseurs soucieux de l’impact de leur épargne, cet aspect est devenu un critère de choix prépondérant lors de l’analyse des bulletins trimestriels.

L’importance de l’Asset Management dans la valorisation du parc

L’Asset Management, ou gestion d’actifs, est le cœur battant de la performance d’Altixia Cadence XII. Ce travail de l’ombre consiste à valoriser chaque mètre carré pour en tirer le meilleur parti financier. Au cours de l’exercice 2025, les équipes ont mené plusieurs renégociations de baux stratégiques. Grâce à une connaissance fine du tissu économique local, elles ont pu indexer les loyers sur l’inflation tout en conservant leurs locataires. Cette indexation est un rempart naturel contre l’érosion monétaire, permettant aux dividendes de conserver leur pouvoir d’achat. C’est cette gestion active qui différencie une SCPI dynamique d’un simple fonds de placement immobilier passif. En 2026, l’accent sera mis sur la rotation des actifs, avec la vente potentielle d’immeubles arrivés à maturité pour réinvestir dans des secteurs plus porteurs comme la logistique du dernier kilomètre.

Enfin, la transparence opérationnelle est une valeur cardinale pour Altixia. Chaque bulletin trimestriel détaille avec précision les flux de loyers encaissés (3,31 millions d’euros pour le 4e trimestre) et les provisions pour travaux. Cette clarté permet aux associés de suivre l’évolution de leur investissement en temps réel. Pour les néophytes qui découvrent l’univers de la pierre-papier, cette mine d’informations peut paraître complexe. Il est donc utile de s’appuyer sur des plateformes spécialisées pour décrypter ces données et comprendre comment chaque décision de gestion impacte la rentabilité finale. Pour toute question sur la structure des frais ou la répartition des actifs, le site sepia-investissement.fr offre des ressources précieuses pour éclairer votre choix d’investissement.

Performance financière et politique de distribution mensuelle

Le principal atout séduction de la SCPI Altixia Cadence XII réside dans sa politique de distribution. Contrairement à la majorité des SCPI du marché qui versent des revenus trimestriels, Altixia a opté pour un versement mensuel. Cette caractéristique est particulièrement appréciée des investisseurs qui cherchent à compléter leurs revenus de manière régulière, comme Sophie, une retraitée de 67 ans qui a investi une partie de ses économies pour faire face à ses charges courantes. Pour le 4e trimestre 2025, le montant brut distribué s’est élevé à 2,78 € par part. Sur l’ensemble de l’année, le total des dividendes atteint 10,29 € brut par part. Ce résultat permet d’afficher un taux de distribution de 5,15 %, parfaitement aligné avec les objectifs fixés par la société de gestion en début d’exercice. L’analyse financière confirme que ces revenus sont intégralement couverts par les loyers encaissés, sans recours artificiel aux réserves.

La régularité du rendement est le fruit d’une gestion rigoureuse des flux de trésorerie. En encaissant les loyers mensuellement auprès de ses locataires, la SCPI peut reverser presque immédiatement la quote-part aux associés. Cette agilité financière est complétée par une gestion prudente de l’endettement. Avec une LTV (Loan to Value) de seulement 11,10 %, Altixia Cadence XII dispose d’une marge de manœuvre considérable. En période de taux élevés, ne pas être surendetté est un avantage compétitif majeur, car cela évite que le coût de la dette ne vienne grignoter le rendement distribué aux épargnants. Au contraire, cette faible dette permet à la SCPI d’envisager des acquisitions stratégiques en 2026 en utilisant le levier bancaire de manière ciblée et sécurisée. Pour comprendre l’impact de l’effet de levier sur votre propre investissement, n’hésitez pas à consulter les outils d’analyse sur sepia-investissement.fr.

Un point technique souvent méconnu mais essentiel concerne la fiscalité des revenus étrangers. En 2025, la part des revenus issus d’immeubles situés hors de France a représenté une part croissante du dividende global. Pour l’investisseur français, ces revenus bénéficient de l’élimination de la double imposition grâce aux conventions fiscales internationales. Concrètement, l’impôt est payé à la source par la SCPI à un taux souvent inférieur au barème français, et l’associé reçoit un crédit d’impôt ou bénéficie du taux effectif en France. Cela booste mécaniquement le rendement net après impôt, rendant la SCPI Altixia Cadence XII plus compétitive qu’un placement immobilier 100 % français pour les contribuables situés dans les tranches hautes d’imposition (TMI 30 % ou 45 %). Cette optimisation fiscale est un argument de poids dans la stratégie globale d’investissement.

Enfin, le bilan de fin d’année met en avant la solidité de la valeur de reconstitution. Au 31 décembre 2025, celle-ci s’établit à 200,54 €, soit un montant supérieur au prix de souscription de 200 €. Pour un nouvel entrant, cela signifie qu’il achète ses parts à un prix inférieur à la valeur réelle du patrimoine (incluant les frais d’acquisition). C’est un gage de sécurité et de potentiel de revalorisation à long terme. La SCPI démontre ainsi qu’elle n’est pas surévaluée, contrairement à certains actifs financiers plus volatils. Cette adéquation entre valeur de marché et valeur comptable est le signe d’une gestion saine et transparente, essentielle pour rassurer les associés dans la durée. Les perspectives pour 2026 sont donc orientées vers un maintien de cette politique de distribution généreuse et régulière.

Voici un récapitulatif des données financières clés pour l’exercice 2025 :

Le versement mensuel : un confort de gestion inégalé

Pourquoi le versement mensuel change-t-il la donne pour l’épargnant ? C’est avant tout une question de gestion budgétaire. Dans un monde où les prélèvements (loyer, crédit, impôts) tombent chaque mois, recevoir ses revenus fonciers sur le même rythme apporte une sérénité indéniable. La SCPI Altixia Cadence XII a compris cette attente en transformant l’investissement immobilier en une véritable « rente » fluide. Ce modèle nécessite une infrastructure de gestion robuste de la part d’Altixia REIM, capable de traiter les flux financiers avec une régularité de métronome. Pour l’investisseur, c’est la fin de l’effet « yoyo » sur le compte bancaire entre deux trimestres. C’est aussi un excellent moyen de réinvestir ses dividendes au fil de l’eau si l’on souhaite profiter de l’effet des intérêts composés.

Cette périodicité courte permet également une plus grande réactivité. En cas de baisse ou de hausse sensible des encaissements, l’ajustement est plus lisse et mieux compris par les associés qu’un saut brutal de dividende trimestriel. La communication financière de la SCPI, via ses bulletins mensuels simplifiés et son bulletin trimestriel complet, accompagne cette dynamique en offrant une transparence totale sur les performances de chaque mois. Pour les conseillers en gestion de patrimoine, c’est un argument de poids pour convaincre les clients rebutés par l’inertie habituelle de l’immobilier. Pour en savoir plus sur les avantages de ce mode de distribution, visitez sepia-investissement.fr pour obtenir des conseils personnalisés.

Stratégie d’arbitrage et perspectives pour l’année 2026

Savoir acheter est une compétence, savoir vendre au bon moment est un art. La SCPI Altixia Cadence XII a démontré au cours de l’année 2025 sa capacité à arbitrer son patrimoine de manière opportuniste. L’opération phare de l’exercice a été la cession d’un actif de bureaux situé à Rueil-Malmaison. Cette vente a permis de matérialiser une plus-value significative, dont une partie (0,40 € par part) a été redistribuée aux associés au quatrième trimestre sous forme de dividende exceptionnel. Cette stratégie d’arbitrage ne vise pas seulement à générer du cash ponctuel, mais à rajeunir le portefeuille en se séparant d’actifs ayant atteint leur potentiel de valorisation maximal pour se repositionner sur des secteurs plus prometteurs. L’analyse financière montre que ces opérations dopent le rendement global tout en purgeant le bilan des actifs les moins résilients.

Pour 2026, les perspectives sont résolument tournées vers l’agilité. Après une fin d’année 2025 marquée par une observation prudente des marchés, la société de gestion anticipe un regain d’opportunités d’achat. La stabilisation des taux d’intérêt offre une meilleure visibilité sur les prix, permettant de négocier des actifs avec des rendements immédiats attractifs. La stratégie de diversification sectorielle restera le fil conducteur : renforcer les positions dans les retail parks (zones commerciales de périphérie) et les locaux d’activité, qui ont prouvé leur solidité face aux crises successives. Ces actifs, souvent loués à des enseignes nationales ou des PME dynamiques, offrent des baux indexés et une pérennité locative rassurante pour les dividendes futurs. Pour suivre ces opportunités, il est conseillé de consulter régulièrement les actualités sur sepia-investissement.fr.

L’immobilier logistique restera également une priorité. Avec l’explosion du commerce en ligne qui se poursuit en 2026, la demande pour des entrepôts de proximité ne faiblit pas. Altixia Cadence XII cherche à acquérir des plateformes de « dernier kilomètre » situées aux abords des grandes métropoles régionales comme Bordeaux, Lille ou Lyon. Ces actifs présentent des barrières à l’entrée élevées et un potentiel de réévaluation des loyers important. En mixant bureau, commerce et logistique, la SCPI se dote d’un moteur de performance multi-cylindres, capable de délivrer du rendement quel que soit le secteur dominant du moment. C’est cette « alchimie » sectorielle qui fonde la promesse de valeur du fonds pour les années à venir.

Enfin, l’année 2026 sera celle de la consolidation de la présence européenne. L’objectif est d’atteindre 25 % à 30 % du patrimoine hors de France d’ici la fin de l’exercice. Cette montée en puissance se fera de manière sélective, en privilégiant des marchés avec des fondamentaux économiques solides et une fiscalité immobilière stable. La diversification géographique est le meilleur remède contre le risque systémique. En répartissant les actifs sur plusieurs pays, la SCPI protège les épargnants contre une éventuelle baisse locale d’un marché spécifique. Pour les investisseurs, cette vision paneuropéenne transforme leur placement en un véritable outil de diversification patrimoniale internationale, accessible dès quelques milliers d’euros. C’est là toute la puissance de la SCPI Altixia Cadence XII.

Pourquoi la diversification sectorielle est votre meilleur bouclier ?

Dans un environnement économique incertain, ne mettre tous ses œufs dans le même panier n’est pas seulement un conseil, c’est une nécessité vitale. La SCPI Altixia Cadence XII a fait de la diversification sectorielle son ADN. En combinant des bureaux, des commerces et des locaux d’activité, elle lisse les cycles de chaque marché. Si le secteur du bureau connaît une mutation profonde avec l’essor du travail hybride, le commerce de proximité et la logistique urbaine affichent une santé de fer. Cette complémentarité permet de garantir une stabilité des flux de loyers. En 2026, cette stratégie sera poussée encore plus loin avec l’exploration de niches immobilières comme les structures de santé ou d’éducation, offrant des baux très longs et une déconnexion relative par rapport aux cycles financiers classiques.

Cette approche multisectorielle demande une expertise pointue de la part de la société de gestion, car chaque typologie d’actif obéit à ses propres règles. Gérer un immeuble de bureaux n’a rien à voir avec la gestion d’un retail park en province. C’est ici que l’expérience d’Altixia REIM prend tout son sens. Pour l’associé, c’est la garantie d’avoir accès à une gestion professionnelle de haut niveau, normalement réservée aux investisseurs institutionnels. La diversification est le seul « repas gratuit » en finance : elle permet de réduire le risque sans sacrifier le rendement. Pour simuler l’impact d’un portefeuille diversifié sur votre épargne, utilisez les outils de sepia-investissement.fr.

Gouvernance, transparence et engagement des associés

La confiance des investisseurs repose sur un socle de transparence et une gouvernance exemplaire. La SCPI Altixia Cadence XII met un point d’honneur à impliquer ses associés dans la vie du fonds. Le bulletin trimestriel du 4e trimestre 2025 annonce ainsi le renouvellement prochain du Conseil de Surveillance. Ce conseil, composé d’associés élus lors de l’Assemblée Générale, joue un rôle crucial de contrôle et d’avis sur la gestion menée par Altixia REIM. Participer à ce conseil ou simplement voter aux résolutions est un droit fondamental pour chaque porteur de parts. C’est l’occasion de s’assurer que les orientations stratégiques, comme l’accent mis sur l’Europe ou les critères ESG, sont conformes aux intérêts de long terme des épargnants. Cette dimension démocratique est l’une des forces du modèle SCPI.

La transparence s’exprime également à travers la publication régulière des valeurs d’expertise. Au 30 juin 2025, la valeur de réalisation s’établissait à 165,11 € par part. Ce chiffre, audité par des experts indépendants, reflète la valeur nette du patrimoine après déduction des dettes. La stabilité de cette valeur en fin d’exercice témoigne de la qualité de la sélection immobilière. Pour l’associé, c’est l’assurance que son capital est « physiquement » présent derrière ses titres de propriété. En 2026, la société de gestion s’engage à poursuivre cet effort de pédagogie financière en multipliant les webinaires et les rencontres avec les investisseurs pour expliquer les enjeux du marché et le bilan opérationnel du fonds. Une information claire est la clé d’un investissement serein.

Un autre aspect de la gouvernance concerne la gestion des frais. La SCPI Altixia Cadence XII affiche des frais de souscription de 9 % HT, ce qui se situe dans la moyenne basse du marché pour ce type de véhicule diversifié. Ces frais servent à couvrir les coûts de recherche d’immeubles, les frais de notaire et la commercialisation des parts. Il est important de rappeler que ces frais ne sont prélevés qu’au moment de la sortie (sous la forme d’une différence entre prix de souscription et prix de retrait), ce qui signifie que l’intégralité du capital investi travaille pour générer des dividendes dès le premier jour. Cette structure de frais est conçue pour favoriser les investisseurs de long terme, qui amortissent ces coûts sur une période recommandée de 9 ans. Pour une analyse comparative des frais sur le marché, n’hésitez pas à solliciter un conseil et un accompagnement personnalisé.

Enfin, les perspectives pour 2026 incluent un renforcement de la communication digitale. Les associés peuvent désormais accéder à un espace client sécurisé pour suivre leurs versements mensuels, télécharger leurs documents fiscaux et consulter les derniers rapports d’activité. Cette modernisation des outils de gestion simplifie la vie de l’épargnant et renforce le lien de proximité avec la société de gestion. En alliant performance financière, gestion immobilière de proximité et outils technologiques modernes, Altixia Cadence XII se positionne comme une SCPI de nouvelle génération, prête à relever les défis d’un monde financier de plus en plus exigeant et digitalisé. L’aventure de la pierre-papier continue, plus robuste que jamais.

Le rôle du Conseil de Surveillance : être le garant de vos intérêts

Souvent méconnu, le Conseil de Surveillance est pourtant l’organe de contrôle indispensable d’une SCPI. Il ne gère pas directement les immeubles, mais il vérifie que la société de gestion respecte les statuts et les intérêts des associés. En 2026, avec les enjeux de transition énergétique et de diversification européenne, son rôle devient encore plus central. Les membres du conseil examinent les rapports trimestriels, analysent les risques d’endettement et s’assurent que la politique de distribution est soutenable. C’est une sécurité supplémentaire pour l’investisseur, qui sait que des pairs veillent sur la bonne marche du fonds. Si vous souhaitez vous impliquer davantage, n’hésitez pas à vous présenter lors des prochaines élections pour apporter votre expertise à la communauté des associés.

La participation active des associés est le moteur de l’amélioration continue de la SCPI. Par leurs questions lors des assemblées générales, ils poussent la société de gestion à l’excellence. Cette synergie entre gestionnaires professionnels et épargnants engagés est ce qui fait la force de la SCPI Altixia Cadence XII. Dans un monde financier parfois opaque, la SCPI reste l’un des rares placements où l’on peut « toucher » ses actifs et participer concrètement à leur gouvernance. Pour tout savoir sur les modalités de participation et de vote, vous pouvez consulter les guides pratiques sur le site sepia-investissement.fr.

Quel est le rendement attendu pour la SCPI Altixia Cadence XII en 2026 ?

L’objectif de la société de gestion est de maintenir un taux de distribution autour de 5,15 %, en s’appuyant sur la stabilité des revenus locatifs et une gestion rigoureuse des charges, tout en poursuivant la diversification européenne.

Pourquoi la distribution mensuelle est-elle avantageuse ?

Elle permet aux investisseurs de percevoir des revenus réguliers pour couvrir leurs besoins courants ou pour réinvestir plus fréquemment, offrant ainsi une meilleure gestion de trésorerie par rapport au versement trimestriel classique.

Quels sont les risques liés à cet investissement ?

Comme tout placement immobilier, il existe un risque de perte en capital et un risque de variation des revenus en fonction du marché locatif. Il est recommandé de conserver ses parts pendant au moins 9 ans.

Peut-on investir dans cette SCPI via un contrat d’assurance-vie ?

Oui, de nombreux contrats d’assurance-vie intègrent Altixia Cadence XII comme unité de compte, permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie tout en percevant les dividendes de l’immobilier.

Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement afin de s’assurer que le produit correspond à votre profil de risque et à vos objectifs de long terme.

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