La SCPI « Pierre Sélection » dévoile son rapport détaillé pour le 4e trimestre 2025

L’année 2025 s’achève sur un véritable coup d’éclat pour le secteur de l’immobilier commercial, et plus particulièrement pour les associés de la SCPI Pierre Sélection. Alors que beaucoup d’observateurs craignaient une stagnation des rendements, le rapport du 4e trimestre 2025 vient balayer les doutes avec une vigueur rafraîchissante. Gérée par la main de maître de BNP Paribas REIM France, cette structure à capital fixe démontre une résilience hors norme dans un paysage économique en pleine mutation. Entre une performance financière globale dépassant les 11 % et une distribution de dividendes particulièrement généreuse, les chiffres parlent d’eux-mêmes. Ce bulletin trimestriel ne se contente pas d’aligner des statistiques ; il raconte l’histoire d’une stratégie gagnante basée sur l’agilité urbaine et une sélection d’actifs premium.

Dans ce contexte de début d’année 2026, les investisseurs cherchent plus que jamais la sécurité sans sacrifier le rendement. Le patrimoine de Pierre Sélection, exclusivement tourné vers les murs de commerces, s’impose comme une valeur refuge dynamique. L’analyse détaillée de ce rapport révèle des pépites opérationnelles, notamment une activité locative intense au cœur de Paris et une gestion rigoureuse des flux de trésorerie. Ce n’est pas seulement un rapport trimestriel, c’est une boussole pour quiconque souhaite comprendre où se niche la rentabilité immobilière aujourd’hui. Plongeons dans les coulisses de cette réussite qui redéfinit les standards de l’investissement pierre-papier, en s’appuyant sur des bases solides et une vision de long terme.

En bref :

• 🚀 Performance globale 2025 : Un taux exceptionnel de 11,21 %, porté par une distribution généreuse et une hausse du prix des parts.
• 💰 Dividendes records : 17,00 € versés par part sur l’année, incluant un bonus de 1,00 € au dernier trimestre.
• 🏢 Patrimoine robuste : 129 immeubles sous gestion, focalisés sur des emplacements commerciaux stratégiques et résilients.
• 📈 Marché secondaire dynamique : Plus de 12 000 parts échangées, témoignant d’une excellente liquidité malgré une structure à capital fixe.
• 🎯 Stratégie 2026 : Priorité à l’optimisation locative, à la sélectivité des actifs et à la transparence ESG (SFDR Article 6).

Dynamisme du marché secondaire et valorisation de la part Pierre Sélection

Le fonctionnement d’une structure à capital fixe comme celle de Pierre Sélection offre une perspective fascinante sur la psychologie des investisseurs et la robustesse d’un placement. Contrairement aux fonds à capital variable où le prix est dicté par la valeur des actifs, ici, la liquidité dépend de la rencontre directe entre acheteurs et vendeurs sur un marché secondaire organisé. En 2025, ce carnet d’ordres a bouillonné d’activité, prouvant que la SCPI n’a rien perdu de son aura auprès du grand public. Plus de 12 000 parts ont changé de mains pour un volume dépassant les 2,4 millions d’euros. Ce chiffre n’est pas anodin : il témoigne d’une fluidité remarquable pour un support souvent jugé plus rigide par les néophytes.

Le prix acquéreur moyen a suivi une pente ascendante très encourageante, se fixant à 219,79 €. Cette progression de près de 3 % sur un an montre que la valeur perçue par le marché rejoint la qualité intrinsèque des murs détenus par BNP Paribas REIM. Pourquoi une telle ferveur des investisseurs en ce début 2026 ? Tout simplement parce que les épargnants ont compris que l’immobilier de commerce, lorsqu’il est bien situé, protège efficacement contre l’érosion monétaire. Le stock de parts en attente de cession à la fin de l’année est dérisoire, à peine 0,20 % du total des parts existantes. Cela signifie que ceux qui possèdent du Pierre Sélection préfèrent largement garder leurs titres pour encaisser les loyers plutôt que de s’en séparer. C’est le signe ultime d’une confiance ancrée dans la durée et d’une satisfaction globale des porteurs de parts.

Pour ceux qui souhaitent naviguer dans ces eaux financières avec précision, il est essentiel d’utiliser des outils modernes pour projeter leurs futurs revenus. Les simulateurs disponibles sur sepia-investissement.fr permettent justement de projeter ces performances et de comprendre comment un prix de part en hausse impacte la rentabilité finale. En comparant ces données avec d’autres rapports récents, comme celui de la SCPI Upeka pour l’année 2025, on s’aperçoit que la spécialisation commerce est un moteur de croissance robuste en 2026. La rareté des parts disponibles sur le marché secondaire crée mécaniquement une tension positive, faisant de chaque transaction un événement scruté par les experts du secteur qui y voient un indicateur de santé infaillible.

Un autre point crucial réside dans l’écart massif entre le prix de marché et la valeur de reconstitution. Au 31 décembre 2024, cette dernière s’élevait à 385,51 €. Acheter une part à environ 220 € alors que sa valeur réelle de remplacement (incluant tous les frais d’acquisition d’un patrimoine similaire) est bien supérieure constitue une opportunité patrimoniale que peu d’autres placements peuvent offrir aujourd’hui. Cet « effet de décote » agit comme une marge de sécurité colossale pour les nouveaux entrants. Il protège le capital contre d’éventuelles corrections brutales du marché immobilier global. La gestion immobilière de BNP Paribas REIM profite de cette structure fixe pour stabiliser le navire, loin des turbulences que peuvent connaître certains fonds ouverts en période de rachat massif, assurant ainsi une sérénité totale aux investisseurs de long terme.

L’analyse du rapport trimestriel pour le 4e trimestre 2025 confirme que la maturité du fonds est son plus grand atout. Les investisseurs institutionnels ne s’y trompent pas et renforcent souvent leurs positions dès que des blocs de parts se libèrent. Pour le particulier, c’est le moment idéal de s’interroger sur la place du commerce de centre-ville dans son portefeuille global. Est-ce le moment de renforcer ? Les chiffres disent oui de manière univoque. En consultant les experts de sepia-investissement.fr, on peut obtenir une analyse fine de ces mouvements de marché secondaire. La stabilité du prix acquéreur, couplée à une hausse de la performance globale, dessine un scénario idéal pour l’épargne de long terme, transformant la pierre-papier en un socle de fortune solide, liquide et hautement rémunérateur.

La psychologie du marché secondaire : un indicateur de confiance

Il est important de comprendre que dans une SCPI à capital fixe, le prix de la part n’est pas seulement le reflet de l’expertise comptable, mais aussi celui de la loi de l’offre et de la demande. En 2025, nous avons observé une demande constante, portée par des investisseurs avisés qui cherchent à s’exposer à l’immobilier parisien sans les contraintes de la gestion directe. Cette dynamique renforce la position de Pierre Sélection comme une valeur de « fond de portefeuille », capable de traverser les cycles économiques avec une volatilité bien moindre que les marchés financiers classiques.

L’expertise de BNP Paribas REIM dans l’animation de ce marché est fondamentale. En assurant une transparence totale sur les ordres et les prix d’exécution, la société de gestion permet aux associés de sortir dans de bonnes conditions si nécessaire, tout en offrant aux nouveaux entrants une porte d’entrée claire. Cette mécanique bien huilée est le fruit de décennies d’expérience. Pour tout investisseur souhaitant optimiser son investissement, comprendre ces nuances entre capital fixe et variable est crucial pour aligner son placement sur ses objectifs de vie personnels.

Analyse stratégique d’un patrimoine immobilier 100 % commerce

Le secret de la longévité et du succès insolent de Pierre Sélection réside dans son ADN immuable : une spécialisation intégrale dans les murs de commerces. Avec un parc de 129 immeubles, la diversification n’est pas un vain mot ici, c’est une réalité opérationnelle. La société de gestion a su constituer, au fil des années, un maillage territorial intelligent et équilibré, mêlant le prestige des grandes artères parisiennes à l’efficacité redoutable des zones commerciales de périphérie. Au total, ce sont plus de 160 locataires qui alimentent quotidiennement la machine à dividendes. Cette granularité extrême est la meilleure assurance contre le risque de vacance locative : si une enseigne s’en va, les 159 autres continuent de payer leur loyer, garantissant une stabilité de flux que beaucoup de propriétaires immobiliers en direct envieraient.

La valeur vénale de ce patrimoine, expertisée à 253,5 millions d’euros à la fin de l’exercice précédent, repose sur des actifs tangibles, stratégiques et soigneusement sélectionnés. Au cours du dernier trimestre 2025, la direction a fait le choix délibéré de la prudence en ne réalisant aucune acquisition majeure à tout prix. Pourquoi ? Parce qu’en ce début d’année 2026, la sélectivité est la clé absolue de la performance future. Plutôt que de courir après le volume pour gonfler la collecte, Pierre Sélection se concentre sur l’optimisation de son patrimoine existant. Des travaux de modernisation thermique et une attention particulière portée à l’aspect environnemental (en accord avec les directives SFDR) permettent de maintenir l’attractivité des locaux auprès des grandes enseignes.

Il est fascinant de noter que la stratégie de Pierre Sélection entre en résonance directe avec d’autres fonds thématiques performants. En jetant un œil au rapport de la SCPI Urban Coeur Commerce en 2025, on constate une tendance de fond indéniable : le retour en force massif du commerce de proximité. Les consommateurs veulent retrouver du lien social et une expérience d’achat physique de qualité, et les murs de boutiques en centre-ville répondent parfaitement à cette demande structurelle. Cette vision de long terme est partagée par les conseillers de sepia-investissement.fr, qui préconisent souvent une exposition au commerce pour équilibrer un patrimoine parfois trop centré sur les bureaux, plus sensibles aux aléas du télétravail. La résilience du commerce de détail prouve que l’expérience physique reste irremplaçable dans le parcours d’achat moderne.

La gestion d’un tel parc demande une expertise technique et juridique pointue que seul un acteur de la taille de BNP Paribas REIM peut offrir. Ils ne sont pas seulement des collecteurs de loyers, mais de véritables partenaires stratégiques pour leurs locataires. En accompagnant les enseignes dans leurs besoins d’aménagement et en adaptant les baux aux réalités du marché, la SCPI s’assure de baux de longue durée et limite drastiquement le turn-over. Cette approche qualitative se traduit directement dans la performance financière. Pour comprendre comment intégrer ce type d’actif dans votre stratégie globale, n’hésitez pas à solliciter un accompagnement sur sepia-investissement.fr. La connaissance du terrain et l’anticipation des cycles immobiliers sont les deux piliers qui permettent à Pierre Sélection de traverser les décennies avec une telle superbe.

Enfin, l’année 2026 s’annonce comme celle de l’arbitrage intelligent et de la création de valeur. La société de gestion a déjà identifié certains actifs matures qui pourraient être cédés dans les prochains mois pour dégager des plus-values significatives et réinvestir dans des opportunités à meilleur rendement. Cette rotation dynamique du patrimoine est essentielle pour ne pas laisser le portefeuille vieillir prématurément. C’est cette gestion active, presque « boutique » malgré la taille du fonds, qui fait de Pierre Sélection un outil d’investissement si particulier et performant. On ne se contente pas de posséder des murs ; on gère un écosystème commercial vivant, capable de s’adapter aux nouveaux modes de consommation des Français, du click-and-collect aux concepts stores innovants.

L’activité locative : entre défis opérationnels et succès parisiens

Le cœur battant de toute SCPI, c’est son Taux d’Occupation Financier (TOF). Pour Pierre Sélection, le second semestre 2025 a été le théâtre d’une activité opérationnelle particulièrement intense. Avec un TOF s’établissant à 92,49 %, la structure montre une belle solidité, même si ce chiffre est en légère baisse technique par rapport au début de l’année. Cette fluctuation est le reflet direct de la vie économique réelle : trois départs de locataires majeurs ont libéré des surfaces, représentant un enjeu financier de 437 000 euros de loyers. Mais loin d’être un problème insurmontable, ces vacances sont vues par la gestion comme des opportunités stratégiques de « relouer plus cher » et de remettre à niveau certains locaux anciens.

La force de frappe de la gestion immobilière de BNP Paribas REIM s’est illustrée de manière éclatante par la signature immédiate de trois nouveaux baux stratégiques en plein cœur de Paris. Ces nouvelles signatures dans la capitale génèrent déjà 136 000 euros de loyers annuels supplémentaires. Paris reste la locomotive indétronnable du commerce français, et Pierre Sélection en tire pleinement profit. En pariant sur des emplacements de premier choix, la SCPI s’assure une demande locative quasi permanente. Même en période de doute économique, une boutique bien placée dans le Marais ou à proximité des Grands Boulevards trouvera toujours preneur dans des délais records. Cette réactivité opérationnelle prouve que l’équipe de gestion est sur le pont, prête à transformer chaque mètre carré disponible en source de revenus pérennes pour les associés.

La gestion au quotidien des 164 locataires est un défi d’envergure. Il faut savoir jongler habilement entre les grandes enseignes nationales, qui offrent une signature sécurisante et des baux fermes, et les commerçants indépendants de qualité qui apportent la vie et la spécificité de chaque quartier. Cette mixité locative est la clé de la résilience du fonds face aux crises sectorielles. Pour les épargnants, cette complexité de gestion est totalement transparente grâce au travail acharné de la société de gestion. Si vous souhaitez comprendre l’impact réel de ces mouvements locatifs sur votre propre gestion de patrimoine, les conseillers de sepia-investissement.fr sont là pour vous guider et décrypter ces rapports techniques pour en extraire la substance utile à vos décisions d’investissement.

La tendance pour 2026 est limpide : l’accompagnement personnalisé des locataires devient central dans la stratégie de rétention. On ne se contente plus aujourd’hui d’envoyer une simple quittance de loyer chaque mois. La SCPI travaille activement sur la flexibilité des surfaces et l’amélioration de la performance énergétique, des critères devenus primordiaux pour les grandes enseignes soumises aux nouvelles normes environnementales. En anticipant ces évolutions, Pierre Sélection évite l’obsolescence précoce de son patrimoine. C’est une vision moderne que l’on retrouve également dans le rapport de la SCPI Sofipierre pour le T4 2025, qui met également l’accent sur la qualité de la relation bailleur-preneur pour sécuriser les flux de trésorerie sur le très long terme.

Un indicateur de risque de 3 sur 7 confirme le profil équilibré de ce placement. Ce n’est ni un produit spéculatif à haut risque, ni un placement endormi sans perspective. C’est une machine de rendement réglée avec la précision d’une horloge suisse. Chaque relocation est l’occasion rêvée d’indexer les loyers sur les derniers indices en vigueur, protégeant ainsi le rendement réel contre l’inflation résiduelle de 2025 et 2026. Pour un investisseur, c’est la garantie que son pouvoir d’achat est préservé, voire augmenté. La transparence totale sur les états locatifs fournie dans chaque bulletin trimestriel permet de suivre mois après mois la santé financière de chaque actif du portefeuille, renforçant le lien de confiance entre les épargnants et leur gestionnaire.

Enfin, la perspective de l’année 2026 laisse présager une remontée rapide du TOF vers ses sommets historiques. Les négociations en cours sur les surfaces encore vacantes sont très prometteuses, avec des candidats locataires de premier plan. L’équipe de commercialisation redouble d’efforts pour attirer des concepts innovants, notamment dans le secteur de la restauration premium et des services à la personne, qui sont en pleine explosion urbaine. En tant qu’associé, il est extrêmement rassurant de constater que le patrimoine n’est pas une entité figée, mais un ensemble qui évolue avec la ville. Pour affiner votre stratégie de réinvestissement de vos revenus locatifs, n’oubliez pas de consulter les ressources expertes sur sepia-investissement.fr, votre allié indispensable pour une gestion de fortune réussie.

Performance financière et distribution : un millésime 2025 exceptionnel

Parlons chiffres concrets, car c’est sur ce terrain que Pierre Sélection brille de mille feux en cette fin d’année 2025. La distribution totale pour l’exercice a atteint le montant impressionnant de 17,00 € par part. Ce résultat exceptionnel se décompose en une base solide et régulière de 4,00 € par trimestre, couronnée au 4e trimestre 2025 par un bonus exceptionnel de 1,00 €. Ce dividende complémentaire est le fruit direct d’une gestion optimisée des réserves et de la récupération efficace de certaines créances anciennes. Pour un associé fidèle, c’est la cerise sur le gâteau qui vient doper la rentabilité annuelle de manière spectaculaire. On ne parle pas ici de simples promesses sur papier, mais de cash réel versé sur les comptes des épargnants.

Le taux de distribution ressort ainsi à 7,98 %, une performance de haut vol qui place Pierre Sélection sur le podium très convoité des meilleures SCPI de rendement du marché français. Si l’on ajoute à cela la progression constante de la valeur de la part constatée sur le marché secondaire, la performance globale annuelle s’élève au chiffre record de 11,21 %. Dans un monde financier où les livrets classiques peinent à couvrir l’inflation, un tel score est une véritable bouffée d’oxygène pour le patrimoine des ménages. C’est le résultat d’un travail de longue haleine sur la maîtrise stricte des charges d’exploitation et l’optimisation fiscale intelligente du fonds. Chaque euro collecté est scruté pour maximiser la part redistribuée aux associés. Pour évaluer la pertinence de ce rendement exceptionnel dans votre propre montage financier, faites un détour par sepia-investissement.fr pour utiliser leurs outils de simulation avancés.

La régularité est l’autre grande force de ce fonds historique. Depuis des années, Pierre Sélection maintient une politique de distribution stable et prévisible, évitant les effets de « montagnes russes » qui peuvent effrayer les retraités ou les épargnants prudents. Le Report À Nouveau (RAN) joue ici son rôle à plein : il sert de coussin de sécurité confortable en cas de coup dur. Pour 2026, la société de gestion a déjà annoncé une distribution de référence ambitieuse de 4,00 € par trimestre. Cette visibilité est un luxe rare dans le contexte économique actuel. En comparant avec d’autres acteurs dynamiques, comme on peut le lire dans le rapport de la SCPI Sofidynamic au 4e trimestre, on comprend que la maturité et l’assise financière de Pierre Sélection lui permettent de mieux encaisser les chocs exogènes.

La solidité financière de la structure permet également à la SCPI de maintenir un niveau d’endettement bancaire extrêmement bas, proche de zéro. Contrairement à certains fonds concurrents qui ont peut-être abusé de l’effet de levier quand les taux étaient négatifs, Pierre Sélection a toujours privilégié une structure de capital saine et prudente. Aujourd’hui, avec des taux d’intérêt revenus à des niveaux plus normaux, cette prudence passée paie cash : le coût de la dette ne vient pas grignoter les dividendes durement gagnés des associés. C’est une véritable leçon de gestion immobilière effectuée « en bon père de famille ». Pour un conseil personnalisé sur la manière d’optimiser votre fiscalité liée à ces revenus fonciers, sepia-investissement.fr offre des solutions sur mesure adaptées à chaque profil fiscal.

Enfin, il ne faut surtout pas négliger la dimension réglementaire et éthique qui prend une importance croissante. Classée Article 6 selon le règlement européen SFDR, la SCPI s’engage sur une transparence totale de ses données financières et extra-financières. Cette rigueur exemplaire attire de plus en plus d’investisseurs institutionnels et de family offices soucieux de la pérennité et de l’éthique de leurs placements. En 2026, la performance financière ne se mesurera plus seulement en euros sonnants et trébuchants, mais aussi en capacité à durer et à s’adapter dans un monde plus contraignant. Pierre Sélection a pris une longueur d’avance décisive en intégrant ces critères depuis longtemps, assurant ainsi la valeur pérenne de son patrimoine pour les décennies à venir. C’est un investissement pour aujourd’hui, mais surtout pour demain.

Horizons 2026 : Gouvernance et nouvelles perspectives de croissance

L’année 2026 marque une étape charnière pour Pierre Sélection avec l’Assemblée Générale annuelle prévue le 18 juin prochain. C’est le moment fort où la démocratie actionnariale s’exerce pleinement. Les associés seront invités à valider officiellement les comptes de l’exercice 2025 et à se prononcer sur les grandes orientations stratégiques de la prochaine décennie. La société de gestion BNP Paribas REIM pousse à fond la carte de la modernisation et de la digitalisation, encourageant vivement le vote électronique pour simplifier la vie de ses milliers de porteurs de parts. Cette modernisation de la gouvernance est essentielle pour garder un lien étroit et direct avec une base d’investisseurs qui se rajeunit progressivement. La transparence absolue est le socle de la confiance, et la société de gestion en fait son cheval de bataille principal.

Les perspectives pour le reste de l’année 2026 sont résolument optimistes. Le marché immobilier commercial entre enfin dans une phase de normalisation bienvenue après les ajustements de taux brutaux des années précédentes. Pour Pierre Sélection, cela signifie l’ouverture de nouvelles opportunités d’achat avec des taux de rendement à l’entrée redevenus extrêmement attractifs. La SCPI dispose d’une force de frappe financière intacte pour saisir des dossiers complexes que d’autres acteurs moins solides ne peuvent plus financer aujourd’hui. C’est précisément dans ces moments de marché un peu plus tendus que les meilleurs coups immobiliers se font. Pour rester informé en temps réel de ces futures opportunités d’acquisition, la consultation régulière de sepia-investissement.fr est une excellente habitude à prendre pour tout épargnant actif.

La stratégie d’arbitrage sélectif va également s’intensifier tout au long de l’année. L’objectif clair est de vendre les actifs dont le plein potentiel de revalorisation est atteint pour réinvestir immédiatement dans des zones géographiques à plus forte croissance démographique ou économique. On parle beaucoup aujourd’hui des « villes de demain » et des nouveaux hubs de consommation péri-urbains. Pierre Sélection scrute ces évolutions sociétales avec une attention de tous les instants. Que ce soit pour de l’équipement de la personne, des services de santé de proximité ou des commerces alimentaires de nouvelle génération, le fonds est prêt à adapter agilement son patrimoine. Cette agilité est ce qui permet de maintenir une performance financière de haut niveau année après année. Pour ceux qui s’intéressent aux stratégies de diversification connexes, le rapport de la SCPI Foncière des Praticiens en 2025 offre un éclairage complémentaire intéressant sur d’autres secteurs immobiliers très résilients.

La question cruciale de la liquidité restera bien sûr au cœur des préoccupations de la gérance. Le marché secondaire de Pierre Sélection est actuellement un modèle de fluidité pour le secteur, mais la société de gestion veille scrupuleusement à ce qu’il le reste, peu importe les conditions de marché. En maintenant une communication claire, pédagogique et des résultats financiers solides, elle assure un flux constant et régulier de nouveaux acheteurs. C’est ce cercle vertueux qui garantit la sérénité totale des associés actuels. Pour un accompagnement global et expert dans la construction de votre portefeuille de SCPI, faire appel à un spécialiste est plus que jamais indispensable en 2026. Les équipes de sepia-investissement.fr possèdent cette double culture, immobilière et financière, nécessaire pour optimiser vos placements dans ce nouvel environnement économique complexe.

En résumé, Pierre Sélection aborde le milieu de l’année 2026 avec des fondamentaux en béton armé. Un rendement historique, une valeur de part protégée par un patrimoine de haute qualité et une gestion proactive et transparente sont les trois piliers inébranlables de cette réussite française. Les défis de demain, qu’ils soient climatiques, technologiques ou économiques, sont déjà pleinement intégrés dans la feuille de route stratégique du fonds. Pour l’investisseur, c’est l’assurance d’avoir un placement qui travaille dur pour lui, jour après jour. Le prochain rapport trimestriel sera sans aucun doute une nouvelle confirmation éclatante de cette trajectoire ascendante. D’ici là, gardez un œil attentif sur les indicateurs et n’hésitez pas à poser toutes vos questions aux professionnels aguerris du secteur.

Quel est le rendement total de la SCPI Pierre Sélection en 2025 ?

La SCPI a distribué 17,00 € par part en 2025, ce qui représente un taux de distribution de 7,98 %. Sa performance globale, incluant la hausse du prix des parts sur le marché secondaire, atteint 11,21 %.

Comment fonctionne le marché secondaire pour cette SCPI à capital fixe ?

Les parts s’échangent directement entre acheteurs et vendeurs via un carnet d’ordres géré par BNP Paribas REIM. En 2025, le marché a été très fluide avec plus de 12 000 parts échangées et un prix moyen de 219,79 €.

Quelle est la stratégie de Pierre Sélection face à la vacance locative ?

La société de gestion adopte une approche proactive en profitant des libérations de surfaces pour rénover les locaux et signer de nouveaux baux à des niveaux de loyers plus élevés, notamment à Paris où la demande reste très forte.

Pourquoi la valeur de reconstitution est-elle si élevée par rapport au prix de part ?

La valeur de reconstitution est de 385,51 €, soit bien au-dessus du prix d’achat actuel d’environ 220 €. Cela offre une marge de sécurité importante aux investisseurs, car ils achètent le patrimoine avec une décote significative par rapport à son coût de remplacement réel.

Il est important de prendre rendez-vous avec un conseiller financier avant tout investissement.

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