CORUM Origin Fait une Nouvelle Acquisition en Espagne : Un Bâtiment Stratégique et Performant
CORUM Origin, société civile de placement immobilier (SCPI) reconnue, vient de faire une nouvelle acquisition en Espagne. Ce nouveau bâtiment, construit en 2020, s’étend sur une surface impressionnante de 23 000 m², équivalente à deux terrains de football ! Un ajout significatif à leur portefeuille immobilier.
Une Position Stratégique
Le bâtiment est idéalement situé à la croisée des grandes métropoles de Cordoba et Granada. Sa proximité avec l’autoroute A4 permet une liaison directe avec les principales villes espagnoles, offrant ainsi un emplacement stratégique pour le locataire. Cette zone est principalement composée d’entrepôts logistiques et d’immeubles industriels, ce qui renforce son attractivité.
Un Locataire de Premier Choix
L’entrepôt est loué par Valeo, l’un des leaders mondiaux de l’industrie automobile. Le groupe français, spécialisé dans les équipements automobiles, est partenaire de tous les grands constructeurs automobiles à travers le monde. Valeo, qui a célébré son centenaire, a réalisé un chiffre d’affaires de 22 milliards d’euros en 2023, dont 900 millions proviennent de l’entité espagnole. Avec plus de 113 000 employés répartis dans 29 pays et 175 sites de production, Valeo est un locataire de choix pour CORUM Origin.
Une Collaboration Bénéfique
La proximité de cet entrepôt avec un autre site de Valeo est prometteuse. Le nouveau bâtiment est dédié au stockage de pièces détachées, qui sont ensuite acheminées vers l’entrepôt voisin pour assemblage avant d’être renvoyées en tant que pièces finales pour stockage et livraison aux clients européens. Cette proximité assure un engagement fort de la part de Valeo, renforçant ainsi la sécurité locative pour CORUM Origin.
Un Rendement Élevé
Outre son emplacement stratégique et son locataire prestigieux, cet entrepôt affiche un rendement de 8,60 % au jour de son achat, bien au-dessus de l’objectif de performance de 6,00 % de CORUM Origin. Ce rendement élevé reflète la qualité de l’acquisition et la robustesse de la stratégie d’investissement de la SCPI.
Valeo : Une Entreprise Engagée
Valeo n’est pas seulement un leader de l’industrie automobile, mais aussi un pionnier en matière de développement durable. Depuis plus de 20 ans, le groupe multiplie les actions pour réduire les émissions de CO2 et intégrer des pratiques durables dans sa stratégie de développement. Cette vision à long terme et cet engagement en faveur de l’environnement résonnent parfaitement avec les valeurs de CORUM Origin.
Avec un taux de rendement interne de 6,84 % sur 10 ans, CORUM Origin continue de démontrer sa capacité à générer des rendements solides pour ses investisseurs, tout en s’alignant sur des pratiques durables et responsables. Cette nouvelle acquisition en Espagne est une preuve supplémentaire de leur engagement envers des investissements stratégiques et performants.
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