Alors que le cycle immobilier traversait une phase de recalibrage nécessaire, la maison de gestion Sofidy a démontré une agilité hors du commun en transformant les défis du marché en opportunités historiques. Avec une mobilisation de fonds record dépassant les 1,1 milliard d’euros injectés sur la période 2024-2025, l’acteur de référence a su saisir des actifs stratégiques au creux de la vague. Cette offensive, marquée par un rendement moyen acte en mains de 7,89 %, confirme une robustesse financière qui place ses associés dans une position idéale pour capter la reprise de 2026.
En bref :
- 🚀 1,1 milliard d’euros investis massivement sur la période 2024-2025.
- 💰 Rendement moyen exceptionnel de 7,89 % sur les nouvelles acquisitions.
- ⚡ Performance foudroyante de la SCPI Sofidynamic avec 14,04 % en 2025.
- 🌍 Forte expansion européenne avec plus de 60 % des achats hors de France.
- 🛡️ Stratégie de diversification résiliente : commerces (57 %), hôtellerie (15 %) et bureaux prime.
Une force de frappe stratégique au service de la performance durable
Dans un environnement où la prudence était de mise pour beaucoup, la SCPI sous l’égide de Sofidy a fait le choix de l’audace maîtrisée. Cette mobilisation de fonds massive a permis d’acquérir des murs de grande qualité avec des décotes significatives, optimisant ainsi immédiatement le potentiel de création de valeur. Pour bénéficier d’un conseil et d’un accompagnement sur mesure dans ce nouveau paysage, il est judicieux de se tourner vers des experts capables de décrypter ces mouvements de marché sur sepia-investissement.fr.
L’année 2025 a été le théâtre d’une accélération spectaculaire avec 555 millions d’euros d’acquisitions ciblées. Ce déploiement de capital n’est pas le fruit du hasard, mais celui d’une lecture précise du marché immobilier en phase de stabilisation. En achetant « prime » à des prix de bas de cycle, la société de gestion sécurise une performance durable pour ses 64 000 épargnants, tout en régénérant son patrimoine avec des actifs aux normes environnementales les plus strictes.
La sélectivité drastique : le secret d’un investissement immobilier réussi
La réussite de cet investissement immobilier repose sur une discipline de fer dans le choix des actifs. Le portefeuille se concentre majoritairement sur les commerces (57 %), un secteur qui prouve sa capacité à générer des flux de revenus stables et indexés. L’hôtellerie, représentant 15 % des nouvelles entrées, apporte cette touche de dynamisme nécessaire pour booster la distribution globale des fonds.
Prenons l’exemple de Lucas, un investisseur ayant récemment restructuré son patrimoine. En utilisant les simulateurs SCPI, il a pu constater l’écart de performance entre une épargne classique et un fonds immobilier géré de manière active. Cette approche concrète lui a permis de comprendre comment la rotation des actifs et la gestion des baux long terme assurent une protection contre l’érosion monétaire.
L’agilité européenne comme levier de croissance pour votre patrimoine
L’ambition de Sofidy ne s’arrête pas aux frontières de l’Hexagone. En 2025, plus de 60 % des investissements ont été réalisés à l’international, ciblant des métropoles dynamiques aux Pays-Bas, en Italie, en Espagne et au Royaume-Uni. Cette diversification géographique est un rempart essentiel contre les risques localisés et permet de profiter de fiscalités souvent plus avantageuses pour l’investisseur français.
Cette stratégie transfrontalière offre un accès privilégié à des actifs impossibles à dénicher sur le seul marché national. Pour approfondir ces résultats, vous pouvez consulter le bilan 2025 de la SCPI Immorente, qui illustre parfaitement cette maîtrise des territoires européens. La quête du rendement ne se fait jamais au détriment de la qualité intrinsèque de l’emplacement, garantissant une liquidité et une valorisation à long terme.
Simulateur de Performance Sofidy
Projetez vos revenus basés sur la robustesse de nos SCPI en 2024-2025.
Revenu Mensuel Estimé
328,75 €
Cumul sur la période
39 450 €
Valeur Totale Finale
89 450 €
Stabilité Sofidy
« Une robustesse prouvée par plus d’1,1 milliard d’euros mobilisés. »
Contexte de Marché (Live)
Chargement des devises…
* Ce simulateur est un outil d’aide à la décision à caractère indicatif. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital.
Focus sur Sofidynamic : le nouveau fleuron de la gamme
S’il est un véhicule qui attire tous les regards en ce début d’année 2026, c’est bien la SCPI Sofidynamic. Avec une performance globale affichée de 14,04 % sur l’exercice précédent, elle redéfinit les standards du segment High Yield. Ce succès repose sur une combinaison gagnante : un taux de distribution brut de 9,04 % et une revalorisation du prix de la part de 5 %.
Pour ceux qui cherchent à dynamiser leur portefeuille, les résultats de Sofidynamic montrent qu’il est possible de concilier rendement élevé et gestion de risques rigoureuse. Cette SCPI profite pleinement du « pipeline » d’opportunités sécurisé par les équipes de gestion, qui continuent de dénicher des pépites dans des secteurs de niche à forte valeur ajoutée.
Une gestion active pour une valorisation constante des actifs
La robustesse financière de la gamme ne repose pas uniquement sur les acquisitions, mais aussi sur une politique d’arbitrage extrêmement fine. En 2025, plus de 110 millions d’euros de cessions ont été réalisés avec des plus-values significatives. Cette capacité à vendre au meilleur prix pour réinvestir dans des actifs plus rentables est le moteur de la croissance perpétuelle des fonds gérés par Sofidy.
| Indicateur Clé 2025 | Résultat Constaté 📊 |
|---|---|
| Mobilisation de fonds totale | > 1,1 Milliard € 💰 |
| Rendement moyen acquisitions | 7,89 % 📈 |
| Cessions d’actifs | 110 Millions € ✨ |
| Nombre d’épargnants | 64 000 + 🤝 |
Pour 2026, les perspectives restent extrêmement favorables avec un réservoir de 300 millions d’euros d’opportunités déjà sous promesse. Le renouvellement constant du patrimoine, avec 15 % des actifs changés en seulement deux ans, assure aux investisseurs un parc immobilier moderne, conforme aux attentes des locataires de premier rang et résistant aux cycles économiques.
Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement afin de s’assurer que vos choix sont en parfaite adéquation avec vos objectifs personnels et votre profil de risque.
Prendre un RDV avec un conseiller
Pourquoi Sofidy a-t-elle investi plus d’un milliard d’euros récemment ?
La société a profité du creux de cycle immobilier en 2024-2025 pour acquérir des actifs de qualité avec des rendements élevés (7,89 % en moyenne), renforçant ainsi la performance future de ses fonds.
Quelle est la performance de la SCPI Sofidynamic en 2025 ?
Sofidynamic a réalisé une performance globale exceptionnelle de 14,04 %, combinant un rendement de distribution de 9,04 % et une hausse du prix de part de 5 %.
Est-il risqué d’investir en Europe hors de France ?
Au contraire, la diversification européenne pratiquée par Sofidy (plus de 60 % des achats en 2025) permet de mutualiser les risques locatifs et de profiter de cycles économiques différents tout en optimisant la fiscalité.
Quel est l’avantage de la gestion active pour un épargnant ?
La gestion active permet de vendre des actifs arrivés à maturité avec plus-value et de réinvestir dans des immeubles neufs ou plus rentables, garantissant la pérennité et la croissance des revenus distribués.