Le deuxième trimestre 2025 a marqué une étape significative pour la SCPI Iroko Zen, qui affiche une croissance impressionnante. Grâce à une stratégie d’investissement résolument tournée vers l’Europe et un engagement indéfectible envers les critères ESG, Iroko Zen se positionne comme un acteur incontournable du marché immobilier. Les acquisitions stratégiques dans des destinations clés telles que les Pays-Bas et le Royaume-Uni contribuent à renforcer la solide performance de la SCPI. La collecte record de 132 millions d’euros au cours de ce trimestre témoigne de la confiance des investisseurs, attirés par des rendements prometteurs et une gestion efficace. Plongeons au cœur des performances de ce trimestre pour comprendre la dynamique qui anime cette SCPI.
Performances et rendements de la SCPI Iroko Zen au T2 2025
Le deuxième trimestre 2025 a été exceptionnel pour la SCPI Iroko Zen, qui continue de défier les attentes avec des performances remarquables. Le dividende brut par part s’élève à 3,65 €, tandis que le dividende net après imposition étrangère se maintient à 2,99 €. Ces chiffres reflètent la capacité constante de la SCPI à générer un rendement attractif pour ses associés, même dans un contexte économique parfois volatil.
Un tableau récapitulatif des rendements :
| 🔍 Indicateur | 🔢 Valeur |
|---|---|
| 💰 Dividende brut | 3,65 € / part |
| 💶 Dividende net | 2,99 € / part |
| 📊 Revenus étrangers | 67,40 % |
Cet engagement envers la distribution de rendements stables s’accompagne d’une diversification sectorielle et géographique accrue, contribuant à la robustesse financière de la SCPI. Le taux d’occupation financier atteint 98,8 %, illustrant une gestion exemplaire des actifs. Par ailleurs, 4 000 m² ont été re-commercialisés, renforçant la position de la SCPI sur le marché.
Stratégie d’expansion et acquisitions clés de la SCPI
Iroko Zen démontre une ambition impressionnante en ciblant ses investissements en Europe de manière stratégique. Parmi les nouvelles acquisitions, l’hôtel Premier Inn à Newcastle et des commerces emblématiques à Dublin sont remarquables. Ces acquisitions ne sont pas le fruit du hasard, mais le résultat d’une stratégie délibérée visant à diversifier le portefeuille et à obtenir des rendements compétitifs.
Voici quelques exemples concrets :
- 🏢 Acquisition notable : Premier Inn à Newcastle
- 🛍️ Commerces à Dublin et Swansea
- 🏭 Un entrepôt à Vaassen aux Pays-Bas avec un rendement de 7,75 %
Ces acquisitions confirment la diversification des actifs et la volonté de la SCPI de saisir de nouvelles opportunités. Avec 65 % du portefeuille localisé à l’international, Iroko Zen se protège intelligemment contre les éventuelles fluctuations du marché français.
Engagement ESG et gestion patrimoniale
La gestion patrimoniale de la SCPI Iroko Zen intègre fortement les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG), ce qui témoigne d’un engagement indéfectible envers la durabilité. Les actions incluent l’installation de systèmes GTB pour optimiser la consommation énergétique et des tests innovants avec la solution Thermosphr pour une meilleure gestion des bâtiments.
Tableau des initiatives ESG :
| 🌿 Initiative | 💡 Détail |
|---|---|
| 🔧 Installation de systèmes GTB | Optimisation de la consommation énergétique 💡 |
| 📉 Tests de la solution Thermosphr | Meilleure gestion des bâtiments 🌱 |
| 🏢 Notation des actifs ESG | Note moyenne supérieure à 50/100 🌟 |
Ce focus sur les ESG non seulement rehausse la réputation de la SCPI auprès d’investisseurs soucieux des enjeux environnementaux, mais solidifie aussi la pérennité de ses actifs.
Collecte record témoignant de la confiance des investisseurs
2025 marque un tournant décisif pour Iroko Zen avec une collecte record de 132 millions d’euros au T2, portant la collecte semestrielle à 280 millions d’euros. Cette montée en puissance est révélatrice d’une confiance profonde envers la SCPI, renforcée par la fidélité des 22 651 associés actuels.
Tableau récapitulatif :
| 📈 Indicateur | 🔢 Valeur |
|---|---|
| 🔹 Collecte T2 | 132 M€ |
| 🔹 Collecte semestrielle | 280 M€ |
| 🏦 Capitalisation totale | 1,1 Md€ |
La SCPI réussit également à séduire de nouveaux investisseurs, attirés par la promesse de croissance continue et d’une gestion rigoureuse. Cette tendance s’inscrit en pleine cohérence avec l’excellence de gestion observée au sein d’autres SCPI performantes telles que la SCPI Corum USA et Iroko Zen elle-même grâce à son focus sur l’avenir.
Conclusion : Une SCPI en pleine expansion
La SCPI Iroko Zen démontre une remarquable capacité à se démarquer sur le marché en 2025, renforçant sa position par une stratégie d’expansion réfléchie et des initiatives ESG exemplaires. Avec des acquisitions stratégiques et une gestion rigoureuse, elle confirme sa place de leader et inspire la SCPI WeMo One qui affiche également une forte expansion. Toutefois, les investisseurs doivent se rappeler qu’il est crucial de simuler leurs rendements attendus et de consulter un spécialiste.
Il est essentiel, avant tout investissement, de prendre RDV avec un conseiller financier pour garantir que ce placement réponde aux objectifs patrimoniaux, car les risques doivent toujours être évalués minutieusement.