Acheter des SCPI en direct ou via l’Assurance-Vie (Française ou Luxembourgeoise) ?
Le rendement d’une SCPI ne change pas selon la porte d’entrée choisie. Les loyers, la qualité du patrimoine et le talent du gérant restent identiques. Ce qui change, c’est ce que l’épargnant conserve au bout du compte. Fiscalité, financement,...
Démembrement de SCPI : préparer sa retraite en achetant en nue-propriété
Plus de 21 000 euros versés chaque année au fisc pour des loyers que l’on n’a même pas besoin de dépenser : c’est la situation de nombreux cadres et professions libérales en fin de carrière. Alors que le taux de remplacement des pensions continue de...
SCPI : Pourquoi l’achat à crédit redevient attractif cette année (simulation chiffrée).
Après deux années de prudence, l’achat de parts SCPI financé par emprunt retrouve des arguments solides. Les conditions bancaires se sont détendues, les prix de nombreuses parts ont été corrigés et les sociétés de gestion collectent de nouveau à des niveaux plus...