SCPI · Advenis REIM
SCPI Eden
Bulletin trimestriel d’information n°6 de la SCPI Eden. La SCPI a réalisé 3 acquisitions au deuxième trimestre 2026 en Finlande (logistique et light industrial) et au Royaume-Uni (commerce).
Chiffres clés
Eden en chiffres
Source : Bulletin trimestriel T2 2026, données mises à jour le 31 octobre 2026. Taux de distribution : dernier taux publié par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Stratégie
La stratégie de Eden
Eden est une SCPI gérée par Advenis REIM. Son patrimoine est principalement situé dans 4 pays, d’abord Royaume-Uni, Finlande, Pays-Bas.
Profil
- Gérée par Advenis REIM
- SCPI sans frais de souscription
- 4 pays d’investissement
Patrimoine
Où investit Eden ?
Répartition géographique
Répartition par type d’actifs
En pourcentage de la valeur du patrimoine, d’après le bulletin T2 2026.
Prix et frais
Prix de la part et frais de Eden
| Prix de souscription d’une part | 50 € |
| Valeur de retrait | 50 € |
| Frais de souscription (écart entre prix et valeur de retrait) | Aucun |
| Valeur de reconstitution | 49,81 € |
| Délai de jouissance | 6 mois |
SCPI sans frais de souscription : une commission peut s’appliquer en cas de retrait anticipé. Ses conditions figurent dans la note d’information.
Le délai de jouissance est la période entre la souscription et le premier revenu. La valeur de reconstitution estime ce que coûterait la reconstitution du patrimoine de la SCPI.
Cashback
Cashback sur Eden
| Souscription à l’unité | 1 % |
| Dans le Pack Sans frais de souscription (30 % du pack) | 1 % |
| Dans le Pack VIP (30 % du pack) | 1,75 % |
| Frais de souscription nets après le meilleur cashback | 0 % (+ 1,75 % de bonus) |
Le cashback est la restitution d’une partie de la commission de distribution que la société de gestion verse à notre cabinet. Il est versé par virement après la souscription et réduit votre coût d’entrée. Il ne modifie ni les revenus ni les frais de la SCPI. À l’unité, deux majorations de 0,25 point peuvent s’ajouter (souscription d’au moins 100 000 €, parrainage) ; les taux des packs sont fixes. Détail sur le barème public.
Le cashback ne guide pas le conseil : le choix d’une SCPI dépend de votre situation et de la diversification de votre patrimoine. Notre politique de sélection →
Packs SCPI
Eden dans nos packs
- Pack Sans frais de souscription : 30 % de l’allocation
- Pack VIP : 30 % de l’allocation
Un pack associe trois SCPI de sociétés de gestion différentes pour diversifier le patrimoine.
Points de vigilance
Ce qu’il faut regarder avant d’investir
- Une partie du patrimoine est hors zone euro : les revenus et la valeur sont exposés aux variations de change.
- Sans frais de souscription : vérifiez la commission de retrait anticipé dans la note d’information.
- Comme toute SCPI : capital non garanti, revenus variables, revente des parts non garantie (liquidité), placement à envisager sur 8 à 10 ans au moins.
FAQ
Questions fréquentes sur Eden
Quel est le taux de distribution de la SCPI Eden ?
Le dernier taux de distribution publié par la société de gestion est de 8 % (Bulletin trimestriel T2 2026). Ce taux n’est pas garanti et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d’une part de Eden ?
Le prix de souscription est de 50 € et la valeur de retrait de 50 €.
Quels sont les frais de souscription de Eden ?
Eden n’a pas de frais de souscription. Une commission peut s’appliquer en cas de retrait anticipé : voir la note d’information.
Dans quels pays investit Eden ?
Principalement Royaume-Uni (34,1 %), Finlande (29 %), Pays-Bas (24,2 %), Irlande (12,7 %).
Y a-t-il du cashback sur Eden chez SCPI-Cashback.fr ?
Oui : 1 % à l’unité et jusqu’à 1,75 % dans le Pack VIP, selon notre barème public, identique pour tous.
Comment souscrire Eden avec SCPI-Cashback.fr ?
Prenez rendez-vous en visio avec Emmanuel Saubesty, conseiller en investissements financiers. Nous étudions votre situation, vous remettons un rapport de conseil écrit, puis la souscription est enregistrée auprès de la société de gestion.
Un projet sur Eden ?
Parlez directement au conseiller qui suivra votre dossier : 15 minutes en visio pour savoir si cette SCPI a sa place dans votre patrimoine.
- Rapport de conseil écrit
- Barème de cashback public
- CIF, ORIAS 18005317