SCPI diversifiée · Sofidy
SCPI Sofidynamic
La SCPI SOFIDYNAMIC a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif. Elle attache une grande importance à la diversification du patrimoine et à la mutualisation des risques de contreparties locataires, avec une forte granularité en termes de nombre d’actifs et de locataires, ainsi qu'une grande diversification géographique et de typologies d’usage.
Chiffres clés
Sofidynamic en chiffres
Source : Bulletin trimestriel T2 2026, données mises à jour le 31 octobre 2026. Taux de distribution : dernier taux publié par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Stratégie
La stratégie de Sofidynamic
La SCPI adopte une stratégie d'investissement orientée "High Yield", ciblant des actifs immobiliers présentant un risque considéré comme élevé pour leur potentiel de rendement (ex: localisations secondaires, état d'usage à améliorer). Elle vise une forte diversification géographique (Espace Économique Européen, Royaume-Uni, Suisse) et sectorielle (principalement commerces, mais aussi logistique, bureaux, immobilier géré).
L'objectif principal est de générer un haut rendement, supérieur à la moyenne du marché des SCPI diversifiées, via une distribution régulière de dividendes sur un horizon de long terme.
Ce que met en avant la société de gestion
- Objectif de haut rendement
- Stratégie d'investissement dynamique et diversifiée à l'échelle européenne
- Gestion par un acteur de référence (Sofidy)
- Forte granularité du parc immobilier (nombre d'actifs et de locataires)
- Objectif de haut rendement ("High Yield")
- Stratégie de diversification européenne
- Investissement dans l'immobilier du quotidien (commerces, logistique)
- Gestion par Sofidy, premier acteur indépendant des SCPI
Patrimoine
Où investit Sofidynamic ?
Répartition géographique
Répartition par type d’actifs
En pourcentage de la valeur du patrimoine, d’après le bulletin T2 2026.
Prix et frais
Prix de la part et frais de Sofidynamic
| Prix de souscription d’une part | 320 € |
| Valeur de retrait | 313,60 € |
| Frais de souscription (écart entre prix et valeur de retrait) | 2 % |
| Valeur de reconstitution | 336,75 € |
| Délai de jouissance | 6 mois |
Le délai de jouissance est la période entre la souscription et le premier revenu. La valeur de reconstitution estime ce que coûterait la reconstitution du patrimoine de la SCPI.
Cashback
Cashback sur Sofidynamic
| Souscription à l’unité | 0,75 % |
| Frais de souscription nets après le meilleur cashback | 1,25 % |
Le cashback est la restitution d’une partie de la commission de distribution que la société de gestion verse à notre cabinet. Il est versé par virement après la souscription et réduit votre coût d’entrée. Il ne modifie ni les revenus ni les frais de la SCPI. À l’unité, deux majorations de 0,25 point peuvent s’ajouter (souscription d’au moins 100 000 €, parrainage) ; les taux des packs sont fixes. Détail sur le barème public.
Le cashback ne guide pas le conseil : le choix d’une SCPI dépend de votre situation et de la diversification de votre patrimoine. Notre politique de sélection →
Points de vigilance
Ce qu’il faut regarder avant d’investir
- Concentration géographique : 54,8 % du patrimoine en France.
- Une partie du patrimoine est hors zone euro : les revenus et la valeur sont exposés aux variations de change.
- Comme toute SCPI : capital non garanti, revenus variables, revente des parts non garantie (liquidité), placement à envisager sur 8 à 10 ans au moins.
FAQ
Questions fréquentes sur Sofidynamic
Quel est le taux de distribution de la SCPI Sofidynamic ?
Le dernier taux de distribution publié par la société de gestion est de 9,04 % (Bulletin trimestriel T2 2026). Ce taux n’est pas garanti et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d’une part de Sofidynamic ?
Le prix de souscription est de 320 € et la valeur de retrait de 313,60 €.
Quels sont les frais de souscription de Sofidynamic ?
Les frais de souscription sont de 2 % du prix de la part, soit l’écart entre le prix de souscription et la valeur de retrait.
Dans quels pays investit Sofidynamic ?
Principalement France (54,8 %), Pays-Bas (36,9 %), Espagne (8,2 %).
Y a-t-il du cashback sur Sofidynamic chez SCPI-Cashback.fr ?
Oui : 0,75 % à l’unité, selon notre barème public, identique pour tous.
Comment souscrire Sofidynamic avec SCPI-Cashback.fr ?
Prenez rendez-vous en visio avec Emmanuel Saubesty, conseiller en investissements financiers. Nous étudions votre situation, vous remettons un rapport de conseil écrit, puis la souscription est enregistrée auprès de la société de gestion.
Un projet sur Sofidynamic ?
Parlez directement au conseiller qui suivra votre dossier : 15 minutes en visio pour savoir si cette SCPI a sa place dans votre patrimoine.
- Rapport de conseil écrit
- Barème de cashback public
- CIF, ORIAS 18005317